资本大门仍未松动 金地集团85亿再融资被拒

　　地产企业再融资的大门并没有如他们所期待的那样开启。昨日，金地集团宣布，公司85亿元增发方案未获中国证监会通过。

　　金地于去年8月就提出了增发方案，当时所定募集资金总额为180亿元。不过该计划一直未得到证监会批准。

　　据了解，金地在今年市场遇冷的情况下，一直没有再增加土地储备，并以各种方式缓解资金压力。通过销售回款、银行借贷及发行公司债，截至一季度末，金地现金增加至约62.2亿元，比去年年末增加148%。今年7月，金地同意其上海全资子公司对一控股公司的注册资本金进行减资，回笼资金2.06亿元。

　　从今年4月份开始，数个上市地产公司的增发再融资方案获批，尤其是招商地产80亿元再融资也成功过会。市场曾普遍预计，此次增发将获得通过。对于金地公开增发遭搁浅的结果，多数业内人士均表示意外。

　　分析人士指出，作为房地产行业的龙头企业之一，无论是资产负债率指标、现金储备能力、融资能力、项目开发管理能力，金地都是房企标杆。

　　“业内很多声音表示政府要救楼市，放宽资本市场的限制，而现在看来，政策根本没有松动。”中信证券分析师告诉记者，“金地再融资数额过大，且前段时间证监会通过的地产融资大部分是发行公司债方式，相对于这一形式，证监会对于股权增发融资相对较为谨慎”。此外，金地半年业绩不佳也影响了这次融资。今年1-6月，金地共实现销售面积47.6万平方米，较上年同期下降11.97%。

　　金地表示，此次公开增发被否，不会影响金地集团的长远发展。据悉，金地已寻另外的资金渠道，与瑞银合作的房地产基金已进行了全球路演，预计第一期将募集规模3亿-5亿美元。