平安银行优惠利率力拓中小企业贷款

　　随着央行5次上调存款准备金率，国家宏观调控和货币政策从紧的力度日趋明显，部分银行出现了“无钱可贷”的窘境，不少民营中小企业转向民间借贷渠道，支付高达25％以上的利息。然而，深圳平安银行却借此机会逆市大力开拓中小企业贷款，以低于基准利率15%的优惠利率和85%的房产抵押率，向中小企业主提供最高4000万元，贷款期最长10年的个人贷款，几项优惠幅度均突破此前贷款产品底线。

　　据悉，平安银行的“经营贷”是针对小企业主、中小企业股东和个体工商户，在房产抵押基础上发放的个人用于经营性用途的贷款。与一般的企业贷款相比，深圳平安银行“经营贷”简化了对企业规模大小、盈利水平等方面的要求，贷款审批周期短，贷款发放速度更快。最高可达4000万元的贷款金额，以及循环授信2年、单笔最长10年的贷款发放方式较好的满足了中小企业对于资金使用的特殊需求。

　　据该行个贷业务负责人介绍，“经营贷”产品利率水平最高可在基准利率上下浮10%；如企业主贷款时追加保证人或担保公司时，利率还可在评估的基础上再下浮5％或再提高贷款金额约6－10％。同时，“经营贷”还具备独特的贷款成数（额度）与利率联动机制???或利率（额度）弹性，即企业主可以根据自己的需要，对银行评定的贷款成数－利率要求改变。如同一抵押物，想多融资，企业主可以选择提高贷款成数，银行会一定程度提高利率；想利率优惠，企业主可以选择降低成数。

　　同时，平安银行还突破了以往银行业对抵押房产的多项限制。在抵押房产类别方面，包括住房、商住房、商铺、写字楼、厂房等在内的各类房产都可以用于贷款抵押。中小企业主除了可以将个人房产办理贷款抵押外，朋友或亲戚的房产也可以用于抵押。房抵押率也突破了以往限额，最高可至抵押房产估值的85%，远高于银行同业抵押贷款一般最高70%的抵押率。

　　业内人士指出，平安银行之所以敢以如此优惠幅度发放贷款，主要原因在于“经营贷”本质上是一款个人贷款产品，中小企业主作为借款人将履行无限还款义务；而此前银行业主要基于企业本身发放贷款，中小企业破产率高，银行坏账率损失大，利息自然也要得高。而此次平安银行主要是对个人借款申请者的从业经验和抵押房产综合进行评估，确定并发放的个人用于经营性用途的贷款。与一般的企业贷款相比，平安银行“经营贷”简化了对企业规模大小、盈利水平等方面的要求，贷款审批周期相对较短，贷款发放速度更快。中小企业主申请办理“经营贷”只需提供个人经营情况、抵押房产等证明资料，银行在对本人和抵押的房产进行综合评估，确定贷款金额、贷款利率和贷款年限，并办妥房产抵押登记后就可发放贷款。