沪商业项目回报率达20% 恒隆地产欲逆势拿地

　　新民网今日从香港证券交易所获悉，恒隆地产（00101.HK）8月14日公布截至今年6月底的2007-2008财年业绩。公告称，公司期内营业额上升1.3倍至100.8亿港元；实现股东应占溢利131.59亿港元，较上财年的63.7亿港元增长107%。

而其中内地经济向好，旗下的上海恒隆广场及上海港汇广场，回报率均逾20%，预计未来1年租金收益增长可达双位数。公司董事会主席陈启宗在业绩发布会上还透露，恒隆现时已看准内地数幅土地，准备逆势拿地。

　　在公告中，恒隆地产表示，由于内地消费市道畅旺，上海物业租赁业务亦取得增长，租金收入及溢利分别增加54%、63%，至14.55亿港元及11.93亿港元，部分原因是恒隆广场第二幢办公室大楼于2006年12月落成，而带来额外租金收入所致。公司同时强调，国家宏观调控以及房地产市场低迷，将会导致房地产业的优胜劣汰。恒隆地产以处于现金净额状况的优势，已准备就绪面对即将来临的熊市。由于竞争会相对减少，相信可更快及更容易在内地增购土地，以完成耗资400亿港元的18个项目投资计划。

　　恒隆地产主席陈启宗于业绩记者会透露，2007年没有在内地购买土地，原因是没有合适土地，以及去年内地地价颇贵，目前策略是于最好地方做最大项目。不过，现在内地楼市回落，竞争对手减少，有可能加快恒隆收购土地步伐，惟有一些技术性问题需要解决。