北京房价下降空间有限

　　昨天上午，在北京奥组委召开的“北京奥运与北京经济”的发布会上，北京奥运经济研究会执行会长陈剑向记者表示，北京房价将会在奥运会后在较短的时间内会稍作调整，但是下降的空间极为有限。

　　对于北京房价下降空间有限的观点，陈剑认为，随着北京人均GDP从3000多美元增加到今年年底的8000美元，北京人的购买能力增加了不少，而随着常住人口的增加，北京净增常住人口达到了210万左右，这势必客观上密切了楼市的供需关系。

　　“在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫。从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。房价受多种影响，包括政府的宏观调控政策等等。按照我的理解，北京的房价的支撑点是全国，因为很多的人把买到北京的住房作为一种象征和身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市，国际化的交流程度的提升，北京的资源又是有限的，所以巨大的需求在支撑着北京的房价，我认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续地往前迈进。”陈剑如是阐述。