“后奥运楼市”短期无回暖迹象

　　美国《底特律新闻报》近日报道，美国某银行以1美元出售“汽车之都”底特律市的一幢两层独栋别墅，还许诺“倒贴”水电费、税款等项目约1万美元，但直到第19天才找到一名买主。

　　同样，在地球的另一边，中国部分城市今年上半年也出现了成交量快速下滑的现象，虽然北京、上海尚未像深圳一样出现大幅度降价，但下半年市场仍然不容乐观。

　　北京虎杰投资咨询有限公司首席投资分析员张寅告诉《第一财经日报》，中国房产住宅市场已经经历了10年的快速增长，调整在所难免，但从现在的调整情况看，尚未见底。

　　根据北京市房地产交易管理网最新数据，上周商品房日均销售面积3.07万平方米，环比持续下降5.54％。在“拐点、断供、降价”等一片舆论声中，全国房价是否会上演一场“跳水赛”？北京中原投资顾问部总经理张坤昱对记者表示，奥运会后，房地产市场将持续调整，短期仍无回暖可能。

　　虽然北京多个楼盘负责人向记者表示下半年楼盘不会降价，但房价开始下跌已成为不争的事实。亚豪机构市场总监郭毅表示，虽然北京9、10月份仍会出现楼盘集中上市的情形，但近期楼市成交量直线下滑和实际成交均价走低，已让众多开发商不看好后市。

　　与此同时，融科投资管理公司顾问李晓燕也表示，虽然房价难以预测，但与一些欧美国家相比，资本市场仍看好中国房地产。她表示，目前并未听说有投资公司撤出该行业。也有业内人士指出，房价下滑房地产商并非就没有利润，以万科为例，由于上半年的低价策略，该公司半年报就“非常好看”。因此，关键在于操作方法，价格因素只是一方面。