广州东塔12日开标 周大福等5公司竞逐

　　广州市今年以来最受关注的土地出让??东塔招标，将于本周五揭晓。

　　昨日，5家开发商正式向广州市国土房管局递交了竞买文件，分别为保利地产（600048.SH）、广州城建、周大福、嘉德置地和与华人置业有关联的毅日有限公司。

　　东塔位于广州新中轴线上珠江新城核心区的中心地段，规划用途为商务办公，用地面积26494.184平方米，规划建筑面积为地面以上350000平方米、地下商业建筑18000平方米。

　　根据广州市城市建设规划，东塔与正在建设的西塔一并，将成为具有高档商业、办公功能的广州地标性建筑，是未来广州促进高端现代服务业发展的重要载体。因此，两个项目都成为开发巨头的兵家必争之地。此前，包括香港新鸿基在内的6家开发巨头参与西塔角逐，最终被广州在香港的窗口企业越秀投资（00123.HK）下属公司收入囊中，据悉，西塔总投资预算高达60亿元。

　　此番将有哪几家开发商参与东塔角逐，一直是坊间猜测的焦点，因为广州市国土部门为地块招标设置了近乎苛刻的条件限制，几乎罕有企业能够满足条件。

　　广州市国土局表示，此前本来有6家企业报名，但最终有一家退出。虽然该局未透露放弃的竞买人为谁，但有业内人士透露，退出商家为新鸿基。事实上，新鸿基在早期曾经是争夺东塔的最大热门，因为该集团一直对广州的地标建筑表现出浓厚兴趣。但伴随公司内部高层变动，新鸿基最终未能参与。坊间传言称，郭家兄弟一直以来对内地的投资方式存有分歧，郭炳湘倾向于核心区域的商业项目，而两个弟弟则认为应该在住宅上有更大的投入，这也是新鸿基最终未参与东塔竞标的原因。

　　相对于新鸿基而言，新世界老板郑裕彤近期在广州的活动更为频繁。除了接手恒大地产旗下一个住宅项目外，此番更用周大福报名参与东塔招标。以经营珠宝为主业的周大福此番并非首次涉足地产，2006年，周大福就已经进军北京，并投100亿元巨资开发了每栋身价7000万元的高端豪华别墅项目。

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