在京销售惨淡 燕郊楼盘欲打包外卖“煤老板”

　　近日，记者不断接到河北燕郊各楼盘的短信和电话，称自家楼盘在做优惠活动。但记者调查发现，大幅降价并没有改变燕郊楼盘在京销售惨淡的局面，大量销售人员不得不“出走”山西、内蒙古等能源城市进行推介，希冀将房子卖给“煤老板”等外来投资者。

　　昨日，记者来到燕郊，这个曾因北京东扩而红火至极、依靠房地产发展起来的小城镇，在眼下的楼市寒流中，比以往任何时候都急于卖掉四处林立的房子。然而记者走访的多个楼盘虽均有大幅降价，但偌大的售楼处却都是门可罗雀，偶尔才有人进出。

　　“我们的楼盘11月份会推出200套特价房，均价4500元/平方米左右，比前段每平方米优惠了近千元。”在星河皓月售楼处，销售人员向记者描述着公司即将开始的大优惠活动。

　　在燕郊知名楼盘上上城，销售人员告诉记者，这里同样调低了销售价格，均价由上半年的每平方米4500元下调至现在的4200元，接着再打9.5折，还有抽奖送笔记本、相机之类的活动。而10月开盘的上京壹世界，精装修价格为4500元/平方米，且还有折上折优惠。“其实上京壹世界当初定价是5000元/平方米，后来看着行情不好才再次下调。当时号称有上千客户，开盘当天签约的却不到10人。”燕郊某知情开发商告诉记者。

　　燕郊的红火，始于北京房价开始飙升的2006年，北京高企的房价让许多在京工作的年轻人将目光投向了这个位于北京东郊的小镇。

　　而在如今这场楼市寒冬的影响下，燕郊也不例外，观望心理的蔓延，让越来越多的人推迟了置业计划。而以往以北京为“主战场”的燕郊楼盘也开始向山西、内蒙古等能源城市推介，希望有更多的投资者购买他们的房子。

　　在纳丹堡售楼处，其销售人员告诉记者，“目前我们在北京的销售人员走了一半了，有的已经不做了，有的已经到山西、内蒙古等地的城市去做推介了。以前是从来不需要的，光北京的客户就让你忙不过来”。

　　而在夏威夷售楼处，销售人员也表示，“公司目前加大了向外推介的力度，山西、内蒙古等地，我们都派了销售人员去推广”。

　　“ 像他们这样到能源城市去做推介效果并不会太大，因为能源城市的投资客都是看好核心区域的高端房子，对燕郊的房子可能兴趣不大。”明天地产业务总监贾玉鹏向记者分析道。