戴皓:加大政策调整发挥房地产业的经济推动作用-搜狐财经

　　【广州日报、搜狐财经两会联合专访系列】：

戴皓：加大政策调整发挥房地产业的经济推动作用

——访全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓

　　2009年全国两会3月3日至13日召开，搜狐财经在此期间特别推出 “2009年全国两会系列访谈”，将邀请高端人物、知名代表、委员、基层代表委员等做客搜狐财经，就民众关心的两会热点，与网友进行在线交流。

　　3月2日，广州日报、搜狐财经联合专访了全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓先生。

全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓

　　解禁二手房政策尽快实现经济复苏

　　主持人魏喆：戴董，您今年提了一个《关于发挥房地产业带动作用相关政策》的提案，能谈一下您提出这个提案的缘由和初衷吗？

　　戴皓：从宏观背景来看，目前我国经济和世界经济一样，面临着金融危机的威胁。正如温家宝总理所说的，中国不可能独善其身。但是，和其它国家不同的是，我国面临的最重要的问题是尽快复苏经济和重振信心。

　　党和政府至关重要的任务就是经济振兴问题。所以，就一定要考虑拉动中国经济增长的三驾马车：投资、出口、内需。但是，我们可以看到，尽管出台了很多经济刺激政策，但是美国仍然深陷经济危机的泥潭，东欧也已经被拉进去，欧洲很多银行已经出现了问题，并且目前实行的解决措施效果不明显，所以，在一两年内世界经济难以复苏。我们希望依靠出口来促进经济发展就比较困难。而投资也是促进内需的重要方式，如基础设施，房地产，汽车工业，拿汽车工业来说，就可以带动燃油、钢铁、塑料行业，而房地产行业带动的下游行业就更多，能够解决的就业问题也更多。现在的核心问题就是对房地产行业进行评估一下，判断其究竟对增进经济增长有多大作用，所以关注房地产业是很重要的一个方面。

　　房地产主要分这样几个方面，廉租房、经济适用住房、限价房、商品房。廉租房或者小户型的房子是老百姓必须的，需求是刚性的，政府是支持的。但是现实的状况是，穷人对经济的带动可能不是很大，恰恰是富人对经济带动作用更大。富人买房以后，会有更大的对于家具，家装等的需求。所以，在房地产业的带动下，家装、家具产业、原材料、建筑材料这些行业的需求都会增加，进一步的也会相应的带动就业问题的解决。党和政府一直强调经济转型，并实现软着陆，因为硬着陆对于我国财政的损失是很大的，而且也极容易加重失业问题。综合各种因素，目前，我们的首要问题就是尽快以最小的代价实现经济复兴，增加人们的收入，实现社会安定，最终恢复人们对经济的信心。

　　主持人：正如您所说的，房地产业分很多块，那么，您认为保障型住房和商品房，应该将着力点放在哪块呢？

　　戴皓：两方面都重要，支持保障型住房政策是对的，但是也不要忽视富人的消费需求。最近二手房销售比较火爆，降价不多，但是新开盘的房价却降的很多。这种现象就和股票市场类似：大家永远都在涨的时候不抛，而在跌得时候抛。如果国家放开二手房政策，那么人们就会感到房市应该是到底了，所以就会买一手房，房地产市场就会起升。而房市政策限制没有了，股价就会下来，这里是有一定联动性的。外贸不行股市会下来，房市不行股市也会下来。

　　主持人：如何提振房市，您有什么样的解决方案？

　　戴皓：主要是两个方面，首先国家要刺激老百姓的购房需求，第二要解禁二手房交易时间。真正带动股市的是房地产市场、汽车行业等，综观各国其实大家都是这样做的，比如美国就坚持钢铁自己采购，各国都想通过自己的内需来用最短的时间和最小的代价尽快实现经济复苏。否则，时间过长，人们的财富逐渐被掏空，信心逐渐丧失，失业越来越多，消费逐渐萎缩，这必将会形成一个恶性循坏，最终不利于整体经济的恢复发展。

　　以最小的代价、最快的时间尽快实现我国经济的复苏，这是我此次提案最重要的核心，措施要快，时间要短，否则，政府和人民财富耗尽，消费会更加萎缩。

　　练好内功拓宽投资渠道

　　主持人：从保险行业来讲，08年受到怎样的影响？

　　戴皓：影响是肯定有的。在经济高潮的时候保险公司偏向于投资性的产品，而低谷的时候则倾向于保障性的产品。在危机的时候，人们往往通过买保险来增加保障。对于我们保险公司来说，目前就是练好内功，储粮过冬。组织发展、培训队伍、练好内功、控制成本、储粮过冬，这也是保监会部署的总体战略和思路。

全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓

　　主持人：相比其他保险公司，合众人寿是一家年轻的中小型保险公司，我们知道，01年你们提出了2010年成为中国前七大保险公司，面对当前的市场环境，这一目标是否会有所调整，在现在的运营环境下合众人寿又有什么打算？

　　戴皓：我们已经在做调整，因为经济危机的原因，目标时间进行了延长。在我国，当前因为投资市场不好，国债效益很低，银行存款在降，保险公司投资的不确定因素太多，尽管个别保险公司可能会逆市发展，但是从总体来看，08年，保险公司的整体收益不会太好。

　　至于下一步的打算，合众人寿首先会严格遵守保监会的规定，同时将视发展状况来决定是否进入物业和股市。至于产品方面，我们会将更多的精力放在传统险上，并且通过队伍的培训、组织的发展来提高自身的产能，从而为今后的发展做好准备。而且，在当前的环境下，老百姓还是比较青睐于保障性的产品和保险性的产品的。

　　主持人：我注意到，你还提出了《关于拓宽保险资金运用渠道》的提案，这一提案您有怎样的考量？

　　戴皓：近年来，保险业务增长较快，经济补偿、资金融通和社会风险管理等作用逐步发挥，呈现出行业发展和服务大局相统一的良好局面，但保费收入快速增长与资金运用渠道狭窄和收益偏低的矛盾越来越突出。保险资金运用的好坏直接关系到保险公司的盈利能力和经营的稳定性，也将直接影响保险公司的偿付能力，关系到整个保险业的健康发展。在深刻把握我国保险业资金运用现状的基础上，加强保险资金投资管理，不断拓宽资金运用渠道，不仅是我国保险业生存和发展的内在需要，也是目前促进经济发展的时代要求。

　　2009年，国家强力扩大内需，提振经济，在应对目前的金融危机，解决中国金融业回暖问题，促进经济平稳健康发展等方面，保险业都将大有作为。考虑到保险公司的盈利模式和保险资产负债的匹配性等要求，保险资金运用渠道的进一步拓宽和创新是十分必要而紧迫的。而且根据国际上保险资金运用的经验，贷款投资是比较适合保险公司的投资品种之一，其收益较高且稳定，不仅符合保险公司资产负债匹配的特性。同时，还可以借此与客户建立稳定良好的长期合作关系，有效促进保险业务的良性发展。

　　鉴于上述分析，我在提案中建议应允许贷款投资成为保险资金的一种重要投资方式。同时，率先进行分散性较好、风险较小的个人贷款业务，待条件较为成熟以后，再进行企业贷款业务。为确保贷款的偿还，保证保险资金的安全，一般采用抵押贷款的方式，建议重点考虑住房按揭贷款。

全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓

　　诚信保险服务社会危机中求发展

　　主持人：合众人寿在创立不久就打出“合众保险理赔不难”的口号，为什么这么提，合众人寿又是怎么去做的？

　　戴皓：这一口号是基于保险行业的特点，为了构建企业诚信体系提出来的。保险最讲究的是诚信，金融产品实际就是诚信产品，金融产业的诚信要求比实体产业更高。保险行业在某种意义上看来，倚靠的是国家信任，保险失信其实就是在透支人们对国家的信任。中国是一个发展中国家，整体国民素质在不断提升，近来发生的三鹿毒奶粉事件都不断的提醒我们构建国家诚信体系的必要性和紧迫性。

　　通过这一口号，合众人寿力图建立一种诚信的企业文化和制度，让每一位员工在工作中都能坚持一种诚信的理念，从而增强人们对保险业的信心。无论在国内还是国外，保险公司都关涉到人们的切身利益保障问题，对于维持社会的稳定都是必不可少的，所以保险公司的诚信尤其重要。

　　主持人：合众人寿在公益事业方面做得比较多，您是怎么理解公益事业的？

　　戴皓：社会责任感是一个企业必须要具备的，从08年年初的雪灾到地震，合众人寿都进行了捐款，虽然我们是一个中小型企业，但是我时刻坚信天下兴亡匹夫有责。同时，在现代市场经济的环境中，一个立足于发展的企业也应该认识到企业责任感和企业的发展是相辅相成的，互有裨益的。对于保险企业来说，强烈的社会责任感会为我们赢得广泛的社会认同，从而有利于企业的长远发展。人间正道是沧桑，保险行业尤其要有爱心。

　　主持人：能不能展望一下09年保险行业整体发展面临的困难和机会。

　　戴皓：对于保险行业来说，09年是机会和风险并存的一年。机会永远留给那些有准备的人，在危机到来之前作出防范和储备，在机会到来的时候把握住自己的方向沉着应对，相信各家保险公司在保监会的领导下，通过自身努力一定能够走出低谷，在危机中创造机会获得发展。