任志强：房地产春暖花不开 天量贷款未进楼市

　　博鳌亚洲论坛2009年年会于4月17日至19日在中国海南博鳌举行。以“经济危机与亚洲：挑战与展望”为主题，本届年会围绕新兴经济体如何应对金融危机而展开。

　　在今日开幕的博鳌亚洲论坛上，华远集团总裁任志强表示，房地产市场还有很多利好政策没有出台，目前没有把增加的税费都取消，比如二手房市场减免了一部分印花税、土地增值税，但是营业税、个人所得税和契税还没有减免。同时，在贷款利率方面，个人按揭贷款利率降到0.7倍确实是利好政策，但是对初次创业者或者购买办公楼等还没有出台优惠政策，购买商业房，首付还是40%，利率还是1以上。

华远集团总裁任志强(图片来源：搜狐财经)

　　房地产市场是春暖花不开

　　任志强认为，现在地产业不是进入小阳春，而是春暖花不开。他拿数据来证实判断，去年一季度房地产投资增长是百分之二十几，今年只上升了4.3%。而总营业额5000多亿，和去年相比也下跌了20%，从全年来看，现在还差6000亿缺口，而商业写字楼这一部分没有政策倾斜的部分基本上还没有得到恢复。

　　一季度新增天量贷款并未进入楼市

　　“一季度中国贷款量大增，但是贷款并没有进入楼市。

到目前为止，房地产贷款只有2000多亿，比去年同期水平还略低，个人购房按揭贷款倒是增长了1200多亿。”任志强表示，房地产自我资金增加了3000多亿，比银行贷款还多，一季度房地产新增4%投资主要是靠自有投资支撑，和银行贷款没有关系。

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