汤臣集团董事局副主席：北京太复杂 没有开发计划

　　博鳌亚洲论坛2009年年会于4月17日至19日在中国海南博鳌举行。以“经济危机与亚洲：挑战与展望”为主题，本届年会围绕新兴经济体如何应对金融危机而展开。4月17日，搜狐财经在博鳌论坛现场采访到了汤臣集团董事局副主席汤子同先生。

汤臣集团董事局副主席汤子同(图片来源：搜狐财经)

    搜狐财经：从3月份的数据来看，中国的房市出现了价跌量升的局面，即价格下跌，成交量上升的趋势，从您专业的角度来看，09年的中国房价到底能够跌到什么程度？

　　汤子同：因为全球经济的一些负面因素，很多因素基本上还没有解决，现在从全球已经看到了某些机构的业绩跟情况。现在他们的信心又开始回暖，全世界在这样，中国也是有这样的情况。中国比较详细的讲，就是可能国内的一些开发商他们的负债行为比较高，他们的财务状况也比较紧，当信心回暖了，而开发商又想减低他们的负债，他们就想降低一点价钱来卖。

　　搜狐财经：如果从汤臣本身而言，你们在上海市开发非常高档的楼盘，08年成交量不尽如人意，09年你们会重新做一个战略的规划吗？

　　汤子同：我相信以前的措施会有所改变的话，对我们会有所帮助，像一些外国人买房这些问题，因为我们汤臣在上海这样一个金融中心，就是要有这样一个档次的房子，外国人不能买，国内的人也不去买。我们现在其实也不是最贵，我们是比较好的，但是我们不是最贵的，只是曝光度最高的，因为媒体的报道反而把我们的客人给吓走了。

　　不应该这样针对别人，这只是一个房子，不要把它复杂化。我们会筛选一些比较好的企业，国企他们的房屋不是那么多，可是他们将来的发展潜力很好，我们愿意便宜租一点给他们，他们住得开心、住得舒服、方便，将来他们也会涨，他们将来再正常的付给我们租金，我们也可以接受。

　　搜狐财经：你们在北京有开发的计划吗？

　　汤子同：我们很久以前有去北京，可是最后还是选择专注在上海。因为觉得北京太复杂。其实我们要盖一个项目就要盖得象样一点，现在比较好一点，但是我们现在还是想比较专注在上海，已经熟悉了一个地方，去到另外一个地方要交学费，可是也不排除。

　　搜狐财经：谢谢你。