陈宝存:03年开始的房贷新政是土地房价暴涨原因

    4月23日，“搜狐新视角经济学人月度论坛--如何打破楼市的结构性僵局”在北京召开，专家、学者、房地产商和各相关方代表就中国房地产市场的现状和未来走向，做了一次坦诚而充分的交流，从各自不同的角度来为中国房地产市场把脉，以下是搜狐财经从现场发回的报道：

　　全国工商联房地产商会理事陈宝存表示，银行应对假按揭的出现负责，因为银行对民营房企的支持太差，导致房企资金出了很大的问题。房企确实有很多无奈。

    他认为，如果是假按揭造成的小阳春，那么小阳春就是不存在的，去年下半年房地产业的真实情况，包括这几年剧涨真实的原因不是开发企业，而是国家从2003年开始的房贷新政，还有土地招牌挂的政策，这才是土地、房价暴涨的原因。

    陈宝存表示，大家对工商联都有一个误解，说60%都到了政府的手里，这是一个误解，土地出让金总额不是全到政府手里了，征过的地以后加上出让金再一出让，这是不可改变土地成本的构成，实际上这几年房价的涨，是先有土地价格的暴涨才有房价的暴涨。

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