4月23日，“搜狐新视角经济学人月度论坛--如何打破楼市的结构性僵局”在北京召开，专家、学者、房地产商和各相关方代表就中国房地产市场的现状和未来走向，做了一次坦诚而充分的交流，从各自不同的角度来为中国房地产市场把脉，以下是搜狐财经从现场发回的报道：
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| 北京大学房地产研究所所长陈国强（搜狐-李志岩/摄） |
陈国强表示，谈房价的问题可能还是回到楼市为什么出现调整这个问题，07年之后出现了普遍的低迷或者调整有很多因素，一个不可避免因素就是房价增长过高，而这一轮调整重灾区的几个城市，比如深圳，在07年左右有限的时间里面实现了快速的猛涨，幅度达50%，这种情况肯定是不能持续。市场价格里面出现了明显的泡沫，从它自身房价本身合理与否的角度必然有个消化过程，有个自我调整。今天外部环境也发生了剧变，政策因素或者说国家对于房地产行业或者说住宅政策的重大调整，这些因素应该说是多方面的因素共同作用使得市场进行了持续一年多的调整。
成交量的下滑和成交量的恢复并不是这次调整的基本目的，仅仅有成交量的波动，对于楼市健康发展来说，解决的问题是有限的。借着调整让行业水平整体提高，让大家更多关心产品本身，使产品品质、性价比更好才跟重要。
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(责任编辑：黄珂)
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