物业税到底该不该开征？作为一项财产税，物业税在中国是否已经具备了开征的条件？物业税的开征将会对楼市带来怎样的影响？在2009年6月25日召开的“搜狐新视角经济学人月度论坛”上，与会专家学者对上述问题做了坦诚而充分的探讨，从不同角度表达了对于物业税开征的设想、疑虑以及建议，以下是搜狐财经从现场发回的报道：

　　天津财经大学财政学科首席教授李炜光表示，物业税是回避不了的。这是中央已经决定了的，又有两个部委介入进来，加上国务院批复报告，如果明年启动过程，立法最快两年就能立。可能就三年之内就要开征。开征不一定就每一家每一户，商用房也可能是靠前一些，一般的民众暂时会晚一点。

天津财经大学财政学科首席教授 李炜光

　　他认为，征物业税，首先要说明征这个税具体做什么用。不能让大家看不到征税去做什么。物业税是最直接的直接税。因为你要向民众手里面直接收钱的。它不像个人所得税，是从公司里面扣钱。也可以通过代扣代缴的方式。住这个房子就要交钱，而且还不知道税率到底有多重。所以人们必然要非常关心这个税。所以将来的房产税必然首先是一个公平，所谓的公平就是享受了这个地区的公共服务了，才愿意认真的去交税。只有广大的纳税人真心配合你交税了，才能收上去。

加拿大的物业税征上去以后跟25种公共服务相通，其中有警察，一个社区里配多少警力，香港的物业税叫差警。还有消防车、公共汽车、垃圾处理、社区图书馆、铲雪、道路的清理、街灯、公共社区的候车厅，社区中心的游泳池、老人的康乐活动，儿童的夏令营计划，公园，还有狗盘都是从这里面出。物业税跟其他的税还有一点不同，因为我是对税收的三性质历来是持怀疑的态度。其中有人说为什么是有偿的，统一性、强制性、无偿性。不一定征了多少税就享受多少服务，别的税可以这样说，物业税不可以这样说。国家有这么多的税务人员、研究人员、专家学者，但是却没有给老百姓很认真的回答好这个问题。这是一个遗憾。

　　第二，物业税将来要开征，必须要走在法制的轨道上。他必须是一个法制税，走人大立法程序，因为物业税是每一个纳税人的财产的剥夺。每一个业主、每一个纳税人必须要对这个事参与，而且必须有非常顺畅的渠道。而且真正有他们选出来的代表，通过某种固定和稳定的渠道跟将来房地产的估值，价值评估的部门，甚至是一个房产就有一个评估员，不能弄一个机构告诉大家值多少钱就完了。

    搜狐财经独家稿件，版权所有，请勿转载，违者必究。如确需使用稿件或者更多资料，请与我们联系获得授权，注明版权信息方可转载。联系我们可致电010－62726118。