如果不是6月份的一场“地王”革命，国内的房地产开发投资的数据可能更为难看。包括中化方兴、保利地产、世茂地产在内的开发商斥巨资拿地，成就了数个地王，从而推动了6月开发投资实现“跳跃式”增长。当7月地王开始减少后，数据环比当即大降27%。

　　房地产刺激经济的大旗仍然没有落到实处。

　　各大证券分析研究都显示，7月份行业的投资和新开工热情依然存在，但由于对政策微调和房价上涨的预期，开发商仍普遍持谨慎态度。不过业内预计，四季度新开工面积和商品房供应将会真正放量。原因无关市场，因为大部分开发商都判断，四季度市场再好也最多只是维持现状。

　　更重要的因素源于政治。曾经有开发商向笔者语重心长地表示：“在中国，办企业要讲政治。”的确，据不完全统计，跟随政府的指挥棒通常都可以走得长久些。如果要问中国2009年最大的政治是什么，那毫无疑问肯定是“保八”。

　　这时候，考验开发商政治觉悟的时候到了，我们可以为“保八”贡献怎样的力量呢？加快开工，用房地产拉动各行业的投资！管理层也越来越期待房地产对经济的拉动能落到实处，而不是只让开发商赚走了高房价带来的利润。

　　这一时段表现最好的应属万科，度过心理适应期后的万科正显示着前所未有的活力。一方面表示今年的开工面积将调高45%，达到585万平方米；另一方面，万科开始四处采购，将大笔的订单分发给涂料、地板等装修材料公司。8月21日与东方雨虹（002271.SZ）签订的防水材料集中采购协议，直接为后者带来4000万元的营业收入，以至于东方雨虹的老板当即表示，要加大产能建设。万科的这波集中采购，总金额达4.2亿元，相当于以往10年的累计总和。

　　中国是个“讲人情”的国度，政府与企业的关系历来如此，万科为拉动经济做贡献，也在囤积粮草方面得到了有关方面的支持。首先是建行给予万科500亿元的银行授信，这是迄今为止房地产企业得到的最大一笔授信。紧接着，万科在2009年8月27日宣布，公开增发不超过112亿元的资金。此次若再成功融进大笔资金，万科在策略选择上就变得进可攻退可守。如果市场持续活跃，拿地开发可以一马当先。如果市场环境转弱，万科在完成许诺的585万平方米开工面积后，仍然有着足够的资金空间来“持金保泰”。