异动
东方早报记者 葛佳
地产板块昨日再现强势,个股全线飘红。分析人士指出,虽然地产业出现“金九银十”的可能性尚待观察,但整体上涨的大趋势没有改变。
截至昨日收盘,
首开股份(600376)、
泛海建设(000046)收盘涨停,
金地集团(600383)、
招商地产(000024)、
保利地产(600048)涨幅逾4%,
中粮地产(000043)、
万科A(000002)涨逾2%。
就行业整体估值情况而言,分析师目前大多认为,房地产上市公司估值的安全边际明显提高。
以万科A为例,东方证券分析师魏博计算得出,按9月4日收盘价,万科A的2009-2010年市盈率分别为22.4倍、18.6倍,处于历史估值水平的合理偏低位置。
相比之下,货币政策对房地产业的支持力度更被魏博所看重。他说,目前缺乏打压政策出台的宏观经济基础,而房价也并未全面刺激政策神经,此外财政对房地产的依赖短期内无法改变,因此其相信房地产政策不会转向,后续仍以支持为主。
天相投顾同样提出,虽然货币政策微调可能导致房价上涨速度放缓,甚至可能导致“泡沫化严重”的部分地区房价理性回落,但房价整体上涨的大趋势(由供需基本面决定)仍未改变,维持房价仍将“结构性上涨”的基本判断,依然看好部分二三线城市房价和一二线城市核心地段房价。
基于上述判断,天相投顾在推荐白马股万科A、保利地产、金地集团、招商地产、
金融街、
华侨城A的同时,还重点推荐了首开股份、
荣盛发展、
万通地产、
北京城建和
天保基建等二线地产股。
同时,东方证券分析师魏博也看好地产龙头公司万科A。二线公司方面,魏博推荐的则是荣盛发展、
苏宁环球、
中南建设、
大连友谊、
新潮实业。
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