温州企业购建厂房可享按揭

　　瑞安一家中小企业获中行１０００万贷款

　　 企业购买或自建厂房，可像居民购房一样，获得中国银行的按揭贷款。这是最近中国银行瑞安市支行为温州瑞安一家购置标准厂房的中小企业给予的１０００万元贷款。

　　 这家企业为解决生产场地紧张的问题，于半个月前在瑞安市北工业园区预订了占地近５亩、总建筑面积６８００多平方米的标准厂房，厂房购置价共计１６００多万元。企业如果以自有资金支付了该笔投资，将在很大程度上导致企业资金链紧张。中国银行瑞安市支行得知情况后，主动与该企业联系，向其发放了１０００万元厂房购建贷款，解决了中小企业发展中的关键问题。该企业负责人向记者算了一笔账，这笔银行贷款将分五年还清，每年虽须还贷２００多万元，而企业因场地增加，将可扩大产能１／３以上，这部分利润足以归还银行贷款。

　　 据中国银行瑞安市支行有关负责人介绍，过去企业想要贷款，一般要先购买土地，等建好厂房后，再以厂房抵押取得贷款，这至少需要两年的周期。

　　 如今中国银行推出的“立业通－厂房购建贷款”，即用于借款人因生产经营需要而购买或建设厂房的贷款。企业购买标准厂房时，最高可得到购建厂房所需资金总额７０％、最长期限５年的贷款。如借款人另有流动资金贷款等其他授信需求，中行还可给予“厂房购建贷款＋配套流动资金贷款”等组合授信方式。

　　 据了解，过去企业建造厂房，往往要挤占企业生产经营资金，这就难免会影响企业正常流动资金周转，而有些企业虽能在银行融得资金，但往往也只能取得短期贷款，无法满足建造厂房所需的长期资金需求。建造期间，一旦银行银根紧缩，会直接造成企业建设资金后续不济的局面，也将给企业厂房工程建造进度乃至正常的生产经营带来直接影响。此举，在很大程度上解决了企业发展的瓶颈。

　　 据悉，近期又有几家企业正在向银行单位申报该贷款项目。