国庆黄金周已过,不少在节日期间未能实现置业计划的人士,又将目光盯在节后上市的楼盘上。国庆后一两个月内有哪些新盘新货上市呢?《家天下》记者最近经过一番搜集,发现在10月底到11月又将有一轮新的开盘潮涌现,市区和郊区都将有好几个全新的大型楼盘推出,十分值得期待。
市中心区重头戏开演 据记者了解,国庆后市中心区域的天河、白云推货情况与国庆期间相似,都以在售楼盘推新货为主,鲜有全新盘或者全新组团推出。但金沙洲的全新项目中海清澜水境将在本周末开盘,这也是节后第一个开盘的全新盘。
在国庆期间略显沉闷的荔湾、越秀区,国庆后楼市重头戏终于拉开帷幕。据悉,岭南湾畔、逸彩
新世界“朗逸廷”、贵贤上品、嘉富广场三期等备受关注的项目,都将在10月中下旬或者11月初正式开售。在海珠区,继三大盘翠城花园、江南新苑和颐景华苑热销后,光大·榕誉和海印桥南的东银广场两大新盘即将入市。
这些市中心区的新项目,户型都以80~90平方米的两房或者三房为主,也有部分楼盘有120平方米以上的三房和四房户型。对于一心想在市区买楼的人士而言,这波开盘潮不容错过。
郊区新别墅目不暇给 外围区域节后也将涌现一批值得关注的全新项目,这些项目都以别墅产品为主打,也有洋房供应。碧桂园在增城的全新大盘命名为“碧桂园豪园”,预计将于11月推出市场。合景泰富在增城打造的别墅大盘合景誉山国际,将在10月中面市。
华南板块的雅居乐·剑桥郡作为雅居乐旗下的全新独创“旗舰豪宅”项目,别墅样板房预计在本月下旬开放,开售时间在11月中旬。招商·金山谷全新三期别墅组团“楹”预计在本月下旬前后发售。而从化的居礼·润园在本周也推出全新别墅组团。
高价吓退买家 观望气氛重现 今年国庆黄金周号称“史上最长黄金周”,但对楼市而言却是较为平淡的一个黄金周。国庆期间,楼价涨势凶猛,相当部分楼盘的价格超越了市民的购买能力,市中心六区的价格上涨尤为明显,而且开发商的促销力度大减,多数楼盘宣称“不打折”,这是造成楼市平淡的主因。
黄金周后,楼价会有什么新变化呢?据了解,目前大多数楼盘的价格仍与国庆期间一样,部分全新盘的价格还未公布。不过,鉴于国庆楼市的平淡,一些开发商表示会对价格重新审视,预计除了部分热销盘可能有上升空间外,大多数楼盘都会保持平稳甚至小幅下调。
中原地产项目总经理黄韬表示:“十一成交量下滑已成定局,市场观望情绪又有抬头,大部分市民认为楼价已高得难以承受,因此节后楼价有可能出现回调。”
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