房价一涨就说有泡沫,实际上,房价一般都是上涨的,只有在发生战争、瘟疫、经济危机等各种极端的事件下才会下跌。苹果涨价可以不买,有其他水果作为替代品,房地产没有替代品,是刚性需求。现在很多“80后”人群进入了适婚年龄,家庭的结构也在发生变化,需要房子满足家庭居住的需要。
物质生活水平的提高,也促进了房屋成交量的增长。在中国经济复苏的过程中,只有房地产和汽车业恢复了,别的行业全都是过剩的,没有房地产业的蓬勃发展,中国的经济无法复苏。我们总说有泡沫,出台了各种政策,但是房价还是越折腾越高,这个问题应该反思。(北京师范大学房地产研究中心主任董 藩)
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