天津:11月楼市成交量爆发 房价处于博弈状态

　　新华网天津12月2日专电（记者王晔彪）据天津市国土房管局的统计数据，11月份天津新建商品住宅共成交124．4万平方米，环比上涨了13．8％；成交均价为7834元／平方米，环比下降了2．4％。交易量暴涨的同时，买卖双方对房价的博弈，使价格基本波动不大。

　　天津中原投资顾问部分析师薛秋宇认为，11月天津新建商品住宅市场的成交量的增长主要是由于某些区县的部分楼盘在当月开盘或推出新产品集中备案造成的，这部分楼盘前一阶段积蓄的客户集中释放造成成交的上涨，这种情况具有一定的偶然性。在大的宏观环境没有发生变化的情况下，近期天津的新建商品住宅市场将仍旧保持平稳的走势。

　　滨海新区的成交11月有所下降，主要是由于月中滨海新区新的行政区划确立后推高了地区的房价，在不到两周的时间里塘沽区的新房均价每平方米上涨了2000元左右，突破万元大关。迅速上涨的房价已经超出部分购房者的承受能力，加上大多数楼盘或由于前期的旺销而目前无房可售，或对房价上涨预期强烈控制销售，因而导致市场供应减少，两方面原因综合作用导致了区域成交的下降。