大摩14.2亿售无限度广场

　　浙江民企红楼集团接盘

　　东方早报记者 刘秀浩

　　摩根士丹利（下称大摩）内地物业清仓计划继续进行。早报记者昨天获悉，公司将其在淮海中路的无限度广场转让，出让价格为14.2亿元人民币，而接手方是来自浙江的民营企业红楼集团。

　　无限度广场的前身是上海广场的商 业裙房，地处淮海中路138号，楼高38层，总建筑面积8万平方米。2005年6月，大摩以8.46亿港元（当时约8.5亿元人民币）收购中国海外旗下的上海永菱房产发展有限公司92％股权，获得上海广场裙房的部分产权。接着，大摩又从永业集团手中以7800万元人民币的代价购得剩余的8％股权。

　　2007年10月，改造后的无限度广场开业。据不完全统计，目前无限度广场空置率在六成左右。

　　记者了解到，无限度广场去年起就开始寻找买家，黑石集团及SOHO中国都传出接手传闻，但此后均澄清。

　　此次接手方是来自浙江的民营企业红楼集团，按预计交易价格14.2亿元算，均价约为3.55万元/平方米。

　　总部位于杭州市的红楼集团，业务涉及专业市场、旅游、商贸、宾馆和高档房产，下有18家控股企业和41家分支机构，包括全国首家转让国有股的浙江富春江旅游股份有限公司和西北地区最大的商贸类上市公司—兰州民百（600738.SH）。

　　这已是红楼集团在上海的第二笔大型收购。今年9月，红楼集团以4.6亿元购得上海乾鹏置业有限公司100%股权及债权，从而获得位于豫园的福都商厦。

　　按透露的价格，除去重新装修费用及交易佣金，大摩的回报看似并不丰厚，但4年内人民币大幅升值，大摩汇率收益已经相当惊人。

　　2004年开始，大摩在上海陆续购入各类商业、办公、高档住宅等产品，今年3月大摩原中国区高管盖斯·彼得森身陷在华贿赂事件遭美国证监会调查时，大摩已经启动房地产资产清理工作。