海口一房产商捂盘惜售被勒令限期开盘

　　本报海口12月16日电（邓卫哲记者任明超）开发商捂盘惜售，忙着“放号”收取“诚意金”，没想到却被政府主管部门发现，并要求该开发商限期开盘，否则将注销其预售许可证。这是近两天来发生在海南省海口市最为人所关注的一条新闻，而这也是海口首次对开发商捂盘惜售下达勒令开盘的通知。

　　据了解，位于海口市黄金地段的“八里银海”商品房楼盘11月30日已经取得预售许可证，按规定应在10天内公开发售，却一直捂盘惜售，到12月14日还让购房者缴纳数额不等的“诚意金”预定房号，等待开盘。

　　12月10日，媒体以《“放号风波”愈演愈烈房价飙升谁是推手？》为题披露了“八里银海”楼盘捂盘惜售的内幕。

　　在现场采访的媒体记者发现，售楼小姐让想购买的客户缴数额不等的“诚意金”，签订一份《八里银海VIP钻石卡申请书》：缴50万元的购房者，可以当场“选房”；缴8万元的，只能等待小区开盘后，再按顺序选房。但这些房子究竟多少钱起价？销售人员的回答却是：“还没有定，到时再说！”

　　报道还写道，开发商内部人员透露，11月26日、27日两天，楼盘小区共计售出200多个购房号卡，其中缴50万元的号卡54个，缴8万元的150多个，总计收到近4000万元。

　　海口市住房和城乡建设局于12月14日向开发商下达了勒令限期开盘销售的通知。

　　在海口市住房和城乡建设局的网站上，记者找到了《关于责令“八里银海”商品房项目开盘销售的通知》。该通知称，“八里银海”的行为违反了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房【2006】166号）有关“房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房”的规定。

　　通知责令“八里银海”的开发商在接到该通知后，一周内必须开盘销售。同时，马上停止收取“诚意金”行为，销售应公平、公正、公开，严禁捂盘、惜售。通知还责令开发商作出书面检讨，在17日前报送该局。

　　对于海口市住房和城乡建设局的通知，“八里银海”项目负责楼盘销售的沈先生在接受中国青年报记者采访时称：“我们也不是有意捂盘惜售，主要是大厅还没修好。一周后能不能开盘要看公司开会决定，要看政府具体怎么处罚。”谈到“放号”收取“诚意金”时，沈先生说，这是公司的一种营销方式，用来了解购房者意向，并非有意炒高房价，制造恐慌。

　　海口市住房和城乡建设局市场处何处长表示：“局里接到反映后，马上核实了具体情况，查出"八里银海"确实存在捂盘行为，并下发通知勒令其限期开盘。开发商在接到通知后说是要调整规划，现在还在进一步协调中，但通知仍然有效，否则将注销其预售许可证。”