非地产企业争抢唐僧肉 中国电信进军房地产

　　如果说2009年什么领域最赚钱，那无疑是房地产。正因2009年房地产可观的收入，房地产成为电信、钢铁、纺织、电器等非地产行业企业眼中不可多得的“唐僧肉”。从2009年11月开始，中国电信[3.200.95%]、华菱钢铁[0.000.00%]、ST春兰、深华发、上海申达纺织等公司，先后发 布公告表示要进军房地产。

　　非房地产行业的企业“跳槽”房地产成了一股风潮。“电器、纺织、航空企业"跳槽"做房产，反映了2009年经济增长背后实体经济企业面临的困难，以及房地产对其它行业的挤压。”上海市城市经济学会高级经济师顾海波认为。

　　不惧新政进军房地产

　　中国电信做房地产的先锋队，是由一家叫做“中卫国脉”的公司来承担的。

　　11月13日，国资委获准中国卫星通信将所持“中卫国脉”50.02%的股份划给中国电信。作为中卫国脉的“新东家”，中国电信提出了自己的资产重组方案：“中卫国脉”将由以通信类业务为主的公司，转变为中国电信旗下房地产开发和土地资源整合的业务平台。

　　“关于涉足房地产一事，现在没有更多的消息可以发布。”对于“中卫国脉”即将被改头换面，成为中国电信麾下涉足房地产的排头兵，中国电信董事会秘书办公室并不愿向记者透露更多的信息。

　　“连中国电信都要做房地产，这不是成了"各行皆房地产"了吗？”易居中国分析师薛建雄也对电信行业大佬的举动表示了惊奇。

　　但中国电信的举动，似乎代表着一股正在形成的潮流。

　　另一家名为深华发的公司，同样是进军房产的急先锋。这家名为深华发的公司主营业务为印制电路板、彩电OEM生产和注塑件加工业务。11月25日该公司发布公告称，公司拟增发募资约9亿元。但这笔资金并不是之前一些分析师预期的用于扩张液晶显示屏的业务，而是要用这笔资金投资房地产业务。

　　在9月17日以18.24亿的价格竞得上海陆家嘴滨江地块之后，南方航空集团旗下的海航地产11月16日击败了复地、台湾鼎铉投资等对手，以14.75亿收购了位于陆家嘴的浦发银行大厦办公楼。但2009年已在房地产上砸了近33亿元的海航置业仍然没有罢手。据了解，海航置业正在就收购上海淮海路的朱美拉酒店进行商谈磋商，预计收购金额在50亿元。

　　过度“房产热” 值得关注

　　2009年房地产的繁荣，对纺织、钢铁、电信、电器等行业的公司充满了诱惑。11月13日ST春兰发布公告称将进军地产业。对该举动ST春兰董秘表示，春兰不会因引进房地产业务就放弃以前的家电业务。中原证券分析师认为，连续近三年亏损的春兰似乎想通过房产投资，把利润拉上去。

　　12月9日，华菱钢铁发布公告称，拟出资2000万元成立华菱房地产，参与土地竞拍。

　　在华菱钢铁宣布成立房产公司的第二天，上海申达股份也吹响了向房产进军的号角。上海申达股份是一家以纺织出口为主的公司。12月10日上海申达股份称，公司拟与控股股东上海申达集团进行总金额约2.66亿元的资产置换。此次交易完成后，公司将彻底退出传统纺织业务，向房地产进军。

　　华东师范大学亚欧中心研究员余南平指出，房地产对经济是一把双刃剑，在带动经济的时候，过度的“房产热”值得关注。