希望城：重实的失望与东碳的期望

　　近期，与紫薇地产密切相关的两家上市公司成为市场关注热点。一是紫薇地产持股3.36%的ST重实，二是紫薇地产拟借壳上市的ST东碳。

　　紫薇地产与ST重实的关联纠结于紫薇希望城项目上。这个在重组预案中将为上市公司带来收益的项目，未满一年却以原价回归紫薇地产。

　　 紫薇地产与ST东碳的关系则更为微妙。公司借ST东碳壳资源上市一事，从此前披露的重组预案来看，似乎已经水到渠成。然而此后风云突变，原本“亲如兄弟”的ST东碳大股东四川香凤和紫薇地产、湖南湘晖等重组方，忽然翻脸，大股东甚至对外宣称：“董事会通过重大资产重组预案之时，我司就已表示强烈反对。”

　　细究这两家公司公告不难发现，牵扯到的两家上市公司利益之链，都被系在了紫薇希望城项目上。而这个可能为紫薇地产带来巨大收益的项目，或许也是其借壳路上的一道坎。

　　紫薇希望城收益或显

　　紫薇希望城项目所处于西安市北城区。如今的北城区已经一改老西安眼中“荒凉”的代名词，取而代之的是一个规模巨大的工地群。一场轰轰烈烈的造城运动正在蓬勃发展着。

　　记者前往紫薇希望城项目进行实地调查，举目所见皆为交错林立的脚手架和高耸矗立的在楼宇。紫薇希望城附近尚有香克林小镇、浪琴湾、紫薇风尚等多个在建工程。由于多个项目同时开工在建，使得附近区域内粉尘扬天、目不及里许。

　　记者于紫薇希望城售楼处了解到的情况与此前公告中披露的含义大相径庭。紫薇希望城并非一个建设进度缓慢难以盈利的项目。相反，该项目一位销售人员告诉记者，紫薇希望城项目一期已经全部售罄，并将于12月31日交房。

　　而在ST重实出售紫薇希望城项目的公告中，却对紫薇希望城的开发进度作出了避重就轻的描述：“截止2009年6月30日，项目开发进度如下：项目一期1-6#楼主体结构已经完成，正在进行外墙外保温、室外管道庭院工程以及室内水电安装等工程施工。二期7#、8#楼完成主体结构8-11层的施工，其他9栋楼尚处于施工准备阶段。”却只字未提到12月31日交房这关键的时间点。这显然将对投资者在紫薇希望城项目的判断上产生误导。

　　交房对于任何房地产开发公司来说都是头等大事，因为这意味着相关项目的收入将并入财务报表，公司从相关项目上的盈利将得到最终体现。换句话说，ST重实所出售的紫薇希望城项目本是一个可以在2009年年报中体现收益的金蛋。

　　记者在紫薇希望城销售人员的陪同下参观了整个项目工程。一期项目已是新楼耸立，不少工作人员正在栽种植被或粉刷小区外围栏杆。一路相隔的二期项目尚在建设当中，机械轰鸣声不绝于耳。据该销售人员向记者介绍，紫薇希望城项目一期工程正值交房前期，目前所剩工作仅为植被栽种。紫薇希望城二期项目中的7号楼与8号楼项目已经封顶，其他大多数项目已经建制5层左右。该销售人员还大赞项目的销售情况，除一期项目售罄之后，二期项目中在售的7号楼、8号楼已经只剩顶楼，13号楼也只有9个楼层未售出。项目成交的价格大多在5000元/平方米之上。“眼下不少来自广东和浙江的购房团来我们这里看房，不久前曾经有深圳商人提出将我们的13号楼整栋购下，不过我们没答应。”该销售人员神秘地向记者挤挤眼。