福州按拆迁安置房总量1%建廉租房

　　日前福州市土地部门发布公告，将于1月25日至2月4日期间挂牌出让台江区、晋安区两幅危旧房改造地块。引人关注的是，此次公告首次明确要求，地块竞得人须在该地块内按拆迁安置房总量的1%配建廉租房。

　　公告中宗地2010-01号位于台江区白马路东侧，交通路南北侧，出让土地面积为93359平方米(合140.04亩)，用途为商服用、居住用地，容积率不得高于4.8；宗地2010-02号，位于则徐中学、“福临东城”以南，晋安河以东，国货路以北，长乐中路以西，出让土地面积为254352平方米(合381.53亩)，土地用途为商服用、居住用地，容积率不得高于5.0。其中01号宗地起始价16.1亿元，而02号宗地拍卖起始价43亿元。

　　据悉，为加大保障房供应，满足中低收入住房需求，此次拍卖，首次将竞得人应按拆迁安置房总量1%配建廉租房，明确写入土地出让公告。

　　其中，01号地块竞得人须在该地块内提供27.27万平方米安置房，提供50平方米以下户型的廉租房共计2700平方米；02号地块竞得人需向晋安区提供约55.83万平方米的就地安置房，并按市政府要求配建廉租房5580平方米（按拆迁安置房总量的1%）。

　　此外，此次拍卖是国家对土地出让首付款提高到50%后，福州第一次公开出让土地。为此，福州市要求白马路东侧地块竞得人分三期支付土地价款，首付比例达到60%；则徐中学南地块竞得人则分二期付款，首付28亿元。