杭州楼盘“解约”迷雾重重 退房竟为避税

　　新闻晨报陈抒怡

　　有媒体报道，杭州市房管局主办的杭州透明售房网显示，1月15日杭州主城区单日退房高达21套，半个月的退房量约等于过去一个月的退房量。记者日前前往杭州现场调查，发现这次的退房潮迷雾重重，有的被退房源为开发商“自买自退”，另有一些被退房已被重新卖掉或不对外销售，普通消费者根本买不到。

　　记者查询杭州透明售房网后发现，1月15日，杭州上城区太和广场8号楼有18套房被退。记者前往售楼处咨询，一位售楼人员表示，所谓的退房是为了方便做房产证，8号楼已无余房可售。位于市中心的钱塘名都在去年12月30日也有6套房源集中解约。记者前去采访时却发现，其中一套房屋内竟然住着人。“房子没有退，也没对外销售，现在这房子还属于原购房人。”该住客斩钉截铁地回答记者。

　　记者了解到，一些已经交付楼盘的退房，名义上是解约，实为买卖双方提供方便并避税。原购房者开盘时拿到房源，房价涨到高位时即出手，如果办理正常转让要付税费，原购房者找理由 “解约”，开发商再与下家签购房合同，中间的差价付给原买家，却可为买卖双方省了一笔税费。