今年新盘成交连续五周下滑 购房者纷纷“潜伏”

　　2009年不断上演 “涨停板”的楼市行情，2010年第一个月却“绿肥红瘦”。卖方“一言堂”局面结束，买方开始说“不”。

　　进入2010年，一手房折扣促销不断增加。在宝山罗店新镇朗诗绿岛，购房者持优惠券可减去1万元。浦东亲和源根据首付成数不同，可享受9.5折到9.8折的优惠。一位业内专家表示：“现在楼盘打折促销一般是先提价再打折，是小恩小惠，实际让利很少，并未真正撼动房价。从近几周商品住宅成交均价来看，依然都在2万元/平方米上下。”

　　1月份二手房市场可议价房源正以一周一成的速度增加，近三成板块均价较去年末小幅下滑，主动调低报价现象已较为普遍。有的主动下调5%—7%。卖家急于抛盘，购房者则纷纷“潜伏”。信义房屋统计，截至1月25日，市中心卢湾、黄浦和静安3个区挂牌量总和比去年12月增加33.5%。安居客网站负责人也透露，最近点击量不降反升，就是因为购房者不愿贸然入市，或蹲点中介，或在网上刺探行情。

　　1月份历来是成交低点，今年新盘成交连续五周下滑，如果政策不变的话，这种状态至少会维持到春节前后。