北京市土地整理储备中心网站显示,从2月22号(即正月初九)开始到3月3号,北京市将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让,其中10宗是居住用地。
在即将出让的22块土地当中,海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块、朝阳常营乡地块等,都是位置优越、大
小合适的地块,早就已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块了。
业内人士分析指出,虽然节后迎来土地供应小高潮,但纵观全年商品房土地供应量,相比去年依然没有增加多少,2010年预计供应2500万平方米土地中,一半给了保障性住房。央企拿地,地王频现依然是今年土地市场的关键词。
亚豪机构副总高姗认为,节后北京土地市场必然掀起新一轮的抢地大战。2010年在政府的政策约束下,国企拿地的势头会有所减弱。但由于京城土地资源的日渐稀缺,在郊区住宅化的大背景下,远郊区域的地价仍将不断上涨。
对于房价的问题,
华远地产总裁任志强认为,在土地供应依然紧张的情况下,地王将会频繁出现在人们眼前,而地王多了,房价自然就居高不下,所以他认为遏制高房价就要放开土地供应,而目前的土地供应规模显然还不够。
而中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,抑制房价的关键是要缩紧银根,现在开发商融资还是比较容易,再加上去年一年大赚一笔,开发商个个都“不差钱”,对于土地的争夺也就更加激烈。这就给房价上涨一个有力的支撑,但由于国家目前也出台了一些遏制高房价的政策,所以现在来看,房价不会大起大落,而是将在年内出现平稳上涨的趋势。