港报：海南房地产泡沫会很快破裂吗？

　　新华网消息：据香港《南华早报》2月19日报道，海南的房价一夜间上涨了30%。高档住宅的价格与上海相当。房地产销售额达到了创纪录的水平。开发商还在囤积房子，以期赚取更多的利润。

　　海南的房地产泡沫会很快破裂吗？或者高档住宅价格会持续上涨吗？因为海南正在加紧建设旅游业基础设施，以实现北京将海南发展成为国际一流的旅游胜地的目标。

　　许建庆(音)认为，房价还会涨。这位居住在巴黎的中国人认为，海南肯定要开设赌场。他看上了三亚湾一套每平方米8.3万元的公寓。

　　房地产顾问高思品先生稍谨慎一点。他说："我认为，三亚的房价不会跌。不过，我的确认为目前的房价已经触顶，会持续巩固一段时间。"

　　盛智文推迟了自己的投资计划。这位兰桂坊控股有限公司主席曾考虑在海南兴建顶级度假村，或者在位于东海岸的博鳌建一个主题公园。他说："最大的问题是地价。那里的地价涨疯了。政府需采取行动监管一下那里的房地产市场。"

　　如果海南出现房地产泡沫，那也不是第一次了。1988年海南被划为经济特区后不久，房地产泡沫加剧了海南的经济泡沫。1998年底，泡沫破裂，703万平方米的房子没有售出，占全国烂尾楼总量的10%。

　　上个月，三亚和海南的另一个主要城市海口的房价和交易量都创下新高。根据上海思品丰彩房地产投资顾问有限公司最新公布的报告，1月上旬，房价较去年12月上涨了30%。该公司董事长高思品说，三亚房价上涨的主要原因是政府的新政策。1月4日，国务院宣布，打算在2020年前将海南打造成为世界一流的旅游度假胜地。为此，海南将大力进行道路和交通管理设施建设，并修建新的购物中心和国际机场。此后不久，省政府宣布暂停出售新的土地，从而进一步推动了房价的上涨。

　　高思品说，另外一个推动房价上涨的重要原因是中国度假者的绝对数量。他说："三亚是全中国惟一在春节期间温暖如夏的地方。中国人去国外任何地方度假几乎都需要签证，而且还存在语言障碍。"

　　现在，海南开始吸引更多投资者和投机者，许建庆就是个典型的例子。他自巴黎飞到三亚打算买一套房子，目前正在考虑在凤凰岛花530万元买一套面积为63.74平方米的公寓。

　　另外一位潜在投资者高原(音)在太原经营着一家建筑公司，他说："经验告诉我，买房子是个不错的投资。"高原正考虑以每平方米3万元的价格买一套面积为260平方米的独栋别墅。部分作为投资，部分用于度假。