地产:有保有压将依然是房地产调控政策主旋律
“有保有压”将依然是房地产调控政策主旋律
有消息称,高房价和房地产市场调控已成政协委员关注的焦点,多份提案直指房地产问题,包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中。
点评:根据,银监会近期再次重申,商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款。在严格二套房贷的同时,还要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求。此外,银行业还会格外加强对开发贷款的控制,将对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目,禁止发放开发贷款。而证监会也正联合国土资源部等,拟订上市公司募集资金管理新政,旨在确定更为明确、细致严格的审核标准,从而把好房企土地融资的“闸门”。保险资金投资不动产的门槛也将提高。《保险资金运用管理暂行办法(草案)》已获原则通过,与征求意见稿相比,对投资不动产设置了更高门槛。国土部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件,专项整治房地产闲置土地。我们认为,国家对房地产行业不会采取绝对打压的态度,将继续“有保有压”,通过抑制投机需求、整顿市场秩序等措施来促进房地产市场稳健发展,从而确保宏观经济持续稳定发展。我们预计,两会对房地产政策的重点除了强调前期出台的政策外,对保障房的建设力度将明显加大。
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进口商品吸收国内“纯购买力”,恰恰有利于抑制通胀。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI,反正和我无关