“成都有银行收到取消房贷两成首付的通知”,昨天,网上挂出的这条消息引起深圳市民高度关注。记者随即采访包括五大行在内的十余家商业银行,得到的回复完全一致:最近未出新的房贷政策,最低两成首付未取消。
据媒体报道,成都某商业银行透露,临近虎年春节放假时
,其总行下发正式文件,提高了个人住房贷款的门槛,除取消七折优惠利率外,还将首套房的最低首付款比例从两成调高到三成。
根据国家有关政策,首套房银行贷款最低首付两成,最低利率为基准利率的七折。日前,
中国银行率先将首套房贷利率从七折提高至八五折,随即光大、
深发展等跟进。现在,又传出首套房贷首付两成的优惠也要取消了。
记者正式向中、农、工、建、交、
招行、深发展、光大、中信等十余家商业银行求证,至发稿时止,上述银行全部做出回复,均称未取消两成首付。记者又向
世联地产、创辉租售一线营销员求证。世联地产有关人士表示,正月初十,他还与主要银行的信贷部门沟通过,均无取消两成首付的新规。目前,深圳世联对符合条件的首套房购买者仍能争取到首付两成、利率七折的最大优惠。创辉租售的侯经理称,看到了网上关于取消两成首付的报道,但他所接触的深圳银行尚未传出此类风声,公司也未发出相关指引。
无风不起浪。业内人士分析,从中行取消七折房贷利率优惠获证实,并陆续有其他银行跟进,可以看出,受贷款规模控制、存款准备金率和资本充足率上调的影响,银行贷款正成为越来越紧俏的资源。这也是多家银行敢于率先提高房贷利率的重要原因。因此,也不排除一些银行进一步缩减首套房贷的优惠,如取消两成首付,提高到三成或以上。“事实上,目前深圳市场上,虽然多数银行未取消首套房贷七折利率,但审批条件比过去苛刻许多,放款速度也慢了许多。首套房两成首付虽未宣布取消,但并非"一视同仁",而是设置了更多细致的标准,需逐套审批。条件较次的首套房购买者也得交纳更高比例的首付。”