银监会加大融资监管力度 房地产信托产品锐减

　　随着银监会加大对房地产融资的监管力度，房地产信托集合资金项目在2月锐减，但发行规模资金占比仍占六成。上周末用益信托工作室发布2月集合信托产品统计数据显示，在已发行的56种集合信托产品中，房地产信托产品环比减少15个，但发行规模资金仍占到六成比重。

　　用益信托工作室发布的2月集合信托产品统计数据显示，由于春节长假影响，2月产品发行数量减半，2月发行的56个集合资金项目，其发行资金规模减少34%至1150241万元；本月产品平均预期年收益率环比上升0.08%；在信托资金运用方式中，贷款类下降17.11%。用益信托分析师李旸表示，尽管发行数量少，但发行平均规模呈较大幅度增长，这主要受房地产信托规模化发展的影响。

　　在信托资金投向中，房地产信托项目环比减少15个，发行的14种产品资金规模，占比六成至696760万元，平均期限1.8年，平均年预期收益率达8.56%。而银信合作产品中，房产类产品平均期限缩短11天，平均年化收益率环比提升0.1%。

　　2月以来银监会下达《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，收紧房地产的信托融资渠道，银监会主席刘明康在非银行金融机构监管工作会议中，传达“对信托公司的监管，严防大股东关联交易风险措施，防止成为大股东的融资工具”等信号。西南财大信托与理财研究所分析师赵杨认为，政策及监管定调，会促使房地产信托产品发行微调，但发行量仍会保持稳定过渡。