住宅投资占比七成定金及预收款翻番

　　国家统计局日前公布1-2月全国房地产市场运行情况，统计显示，期间房地产开发投资、商品房现售面积和销售额、以及房地产企业开发资金来源等同比均有不同程度的增长，其中，开发资金中定金及预收款同比增长明显，为103.7%，个人按揭贷款更是增长了168.1%。

　　根据统计资料，1-2月，全国完成房地产 开 发 投 资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%。

　　与开发投资同步，房屋施工面积和新开工面积的增长也几乎以同等幅度上升。1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8%。

　　1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降40.8%。

　　从商品房销售情况看，1-2月，全国商品房销售面积7155万平方米，同比增长38.2%，增幅比去年全年回落3.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长36.6%；办公楼销售面积增长84.6%；商业营业用房销售面积增长43.0%。 1-2月，商品房销售额4116亿元，同比增长70.2%，增幅比去年全年回落5.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长70.8%，办公楼和商业营业用房销 售 额 分 别 增 长 73.8%和63.3%。

　　观察房地产开发企业资金的来源情况，除利用外资同比有所下降外，其他各类资金来源均呈增长态势。1-2月，房地产开发企业本年资金来源10469亿元，同比增长69.5%。其中，国内贷款2489亿元，增长46.1%；利用外资53亿元，下降23.5%；企业自筹资金3446亿元，增长50.6%；其他资金 4482亿元，增长111.9%。在其他资金中，定金及预收款2446亿元，增长103.7%；个人按揭贷款1443亿元，增长168.1%。