明年房价或部分编入CPI 或将“被迫”直面通胀

　　日前，有报道称，国家统计局相关人士表示，明年CPI中不同类别的支出权重将进行调整，预计2011年居住类占CPI的权重将所增加。昨日，国家统计局成都调查总队有关人士向《每日经济新闻》透露，国家统计局确实已经开始着手研究新的调查方案。由此可见，房价因素部分编入CPI并非空穴来风。

　　专家表示，一旦住房价格列入计算范畴，“相当于房价因素部分编入CPI。”那么这会对CPI产生什么样的影响呢？

　　房价因素或部分编入CPI

　　国家统计局权威人士透露，明年CPI统计有望在房租领域里增加廉租房；同时，在自有住房领域，房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。专家对此表示，虽然房价没有直接进入CPI统计范畴，但房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替后，房价成为了列入计算的一个数据之一，“相当于房价因素部分编入CPI。”与此同时，国家统计局也在启动住房价格核算改革，预备以签约的实际房价数字，来代替过去开发商上报的房价。国家统计局也将派出调查人员，对各地的房价情况进行调查。

　　对此，国家统计局成都调查总队有关人士昨日在接受记者采访时表示，目前成都调查总队暂时没有收到要进行改革的通知，房价具体会如何加入统计部分，怎样进行统计也尚未得到具体的操作执行方案。

　　但该负责人透露，国家统计局确实已经开始着手研究新的调查方案。同时，从今年下半年起，全国数万名入户统计调查的人员，或将接受一个新的任务——对目前居民收支，特别是消费支出进行全方位调查。专家表示，“由此可以看出，房价因素部分编入CPI并非空穴来风”。

　　或将“被迫”直面通胀

　　就明年房价因素或将部分编入CPI，记者采访了四川大学进行计量经济学研究的张衍教授。他表示，在我国CPI的统计历史中，房价长期独立于CPI数据之外，“这是不合理的”。随着房价的上涨，买房支出的比重和数额都在增加，但市民眼看着房价在涨，成交量在加大，但每个月的统计数据却反映不出来，难免会让市民产生“统计数据不真实”的印象。

　　西南财经大学一位王姓的教授对此则认为，居住类权重加大，加上房价因素部分编入CPI后，CPI数据必然会被推高，同时未来CPI数据也会随着房价的影响而加大波动。

　　此外，即使房价因素未来或许只是部分编入CPI，也会对CPI产生重大的影响——“加入房价后的CPI数据，或许会让我们从"防通胀"过渡到被迫直面通胀”，他表示，届时就不再是“通胀预期”了，真正的“通胀”概念可能会再度出山。