南京 调控乏力？

　　上周日，一年一度的南京春季房地产商品交易会落下帷幕，4天的房展获得意向购房1452组，现场定房326套，定房数与去年春交会相比下降37%。但与此同时，南京房价在供应紧缩中继续上扬，有针对南京近百个在售楼盘的售价调查显示，3月新房价格比去年12月底时又整体上涨了6%。

　　今年以来的南京楼市则表情僵持。从成交看，购房者的观望情绪仍在，1月商品住宅共成交4063套，2月成交1899套，3月成交4330套，但和去年3月相比，成交量仍下降了43%。从供应看，开发商光顾着试探，如春交会参展的新盘只有十几个，并且真正在推房的只有几个，而目前全市可售商品住宅只有2.2万多套。

　　“虽然个别楼盘价格微调，但如果供应局面没有改善，价格恐怕还会上升。”世联地产的分析师认为。更有一些分析师认为南京地方的房地产调控属于“有气无力”型，从去年年底的20条新政来看，购房补贴等保需求的措施仍在，营业税调整、实名制购房等抑制投机的措施则新意不大；从今年的动作来看，收回“地王”、处罚违规开发商，降低公积金贷款额度等也没能直接影响楼市的供求心态，“虽不能说调控一出，房价就应声而落，但如果效果不明显，调控力度需要增强。”