来源：搜狐财经
编者按：在多次口头警告过后，政府终于向高涨的房价打出重拳，多项措辞严厉、指向明确的“史上最严厉”调控的联翩出台，以及由此引发的震荡与彷徨，牵动每一位市场参与者的神经，在这里，我们试图去扑捉楼市新政影响下的一个个真实个体，尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断，这里只有记录没有答案，但对于所有房里房外的人来说，都无法置身事外。
2005年集全家之力在通州给父母买了一套房
2004年来到北京工作，当时西边石景山的远洋山水是三四千左右。因为当时自己收入还很微薄，3000元/平米在我看来已经难以承受之重。
到了2005年第一季度，房价一路飙涨，我和姐姐商量着把父母接到北京，大概是他们太希望和我们生活在一起的缘故，在得知这个消息后的一个月内，父母就把老家的房子卖掉了，60平米只卖了10万块。看到他们迅雷不及掩耳的卖房速度，我和姐姐有了很大的买房压力。随后的半年内，我们把每个周末几乎都搭上了，在北京四处找房，东西南北跑了个遍。
一开始看中了亚运村的一套二手房，80平米，已经有12年的历史了，但是仍然要每平米8000多，最后由于土地证出现问题，没买成。
回龙观也去转了一圈，感觉周围配套还不太像城市。我觉得五道口就已经是城乡分界线了。东边看到四惠附近的江南和沿海赛洛城两个楼盘，都是期房，而且价格都在7500-8500左右，想着爸妈要等2年时间才能住进去，太久了。
西边看到远洋山水和苹果园，远洋山水那会已经串升到七八千了，而且也是期房，很高的塔楼，密度太大。苹果园那更像农村，竟然也要6000多。不希望爸妈从县城里出来住进了一个更大的县城。
南边看到玫瑰宛，南边当时非常不发达，荒凉的很，只有路，路上却没什么人，医院，学校、购物中心都不齐全，所以没再考虑。
心力交瘁，精神崩溃之际来到通州，在朝阳区和通州区交界处发现了京贸国际公寓，5680/平米，大户型精装修现房。楼盘很新，小区配套很好，后面有一大片树林，前面有一大片草地。我和姐姐一下子就相中了。我们集合全家之力，爸妈、姐姐、姐夫和我，凑够了20万现金，其中有6万块从朋友处借来的钱，刚好够130平米的首付， 10月初我们买下了这套房子。从看楼盘到买下来只用了3天，但是感觉买的很值得！直到现在一家人还住在这栋房子里。
想给自己投资一套房子，在犹豫和徘徊中错失良机
从买完房子以后，房价就一路飙升，当时，04年、05年的时候通州里面的楼盘只有三四千，但是从买房后，中国经济进入了过热经济，房价也一路飙升，眼看我们家的房子的价格也从5680一路涨到2万。仅仅用了5年的时间。5年长了4倍左右，不可谓不疯狂！
期间多次心情荡漾想给自己买一套房子。但是对于房价的讨论来自各方的观点扑朔迷离，最终发现房价的真正走势，竟然被任志强这个遭到无数唾骂的房地产商准确预言了。呜呼哀哉！曾经悔恨过很多次，如果当时投资远洋山水，如果当时投资富丽城，如果当时投资橡树湾，哪怕在回龙观立水桥买一套经济型的房子，或者在大兴、顺义投资一套，现在一出手就能赚个几十万，可惜，在犹豫、焦灼中错失了机会。也许很多人都缺少搏一把的勇气。
其实顾虑最大的是害怕变成房奴，怕因为房子丧失了正常的生活品质，怕因为房子不敢轻易跳槽，怕因为房子开始过省吃俭用的艰苦生活。
房价非理性飙升 在绝望中冷眼旁观房市
然后现在，疯狂的房子已经不是耸人听闻的媒体策划标题。
现在的房价什么概念，如果你肯花2万元每平米买房，只能买到五环以外的地方。这意味着对于大多数来说，要用30年还贷，每月至少还4000，然后每天路上用1-1.5个小时。太疯狂了。
今年两会房价呼声出现了历史新高，但是两会并没有出台具体的调控楼市的政策。两会一结束，房价像过山车一样疯狂上涨。通州的房子都飙升到2万以上。我彻底打消了给自己买套房子的念头，因为这已经严重超出了我的能力所及。
对此轮国家打压房价举措充满期待
最近国家频出打压房价政策。从土地摘牌挂制度改革到金融信贷收口。针对炒房出台的二手房贷政策更是有着空前的魄力。目前，二手房首付50%，利率1.1折的政策已经立竿见影的打击了炒房者，周围想买房的人都对国家的政策效果十分期待。
虽然不清楚接下来国家将出什么政策，但是至少透露了政府控制房价的信心，这是一个非常好的信号。希望房市闻风大降，也不是要大降了，是希望回归理性价格区间。
不过相信国家也不是要搞垮房地产行业，所以对于政策的连续性和后续效果还有很多不确定性。不知道目前的这种暂时下跌能维持多久，毕竟房价真正由供给和需求决定。
解决高房价问题，我认为，根本上要从供给和需求上入手。虽然金融信贷收口很有效果，但不是长久之计。只要大量需求存在，而供给不足，房价遵循市场规律必然会涨。
我觉得要增加土地供应量，控制土地价格。对于招拍挂制度需要改革，该制度本身就是造就“地王”，价高者得的规则决定了只有经济实力强大的大开放商才能高价拿地，最终高地价又将体现在高房价上。所以我希望招拍挂制度改革可以尝试“价低者得”，就是在保证房屋一定质量的条件下，哪个开放商能承诺未来房价最低，就把地给哪个开放商，这需要政府让利，不搞土地财政，让政府主动让利也是一件难度很大的事。希望这能成为官员业绩考核的一个标准。这样兴许会激烈他们这样做。另外就是财政分配体制的改革，要加大地方财权和事权的匹配，让地方政府有稳定的财政来源，这样他们才有条件放弃土地财政。
另外就是完善资本市场，让人们有安全有回报率的投资渠道。如果股市只是现在这种所谓的721模式，即7个赔钱，2个赚钱，1个不赔不赚的话，这种赌博式的投资房市必然让一些保守的人望而却步，那么就算再怎么上创业板，开股指期货，为了保证投资的安全性，人们还是会一心一意的投资房市。
有一个疑问一直想得到答案，任何行业都可以赔钱，为什么就房地产只能赚钱，所有发生的成本最后都必须转嫁到房价上，这是什么道理呢！
最后也期待，保障性住房不要搞成为“花瓶工程”，沦为少数利益群体牟利的工具。希望保障性住房能真正提供给低收入群体，解决他们的住房需求。
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