银监会:“认房认贷”与改善型住房不冲突
来源:
第一财经网站
作者:龚林
2010年04月23日13:59
据《中国证券报》报道,针对备受关注的“二套房认定标准”,银监会相关负责人称,目前商业银行执行的以贷款次数为准的认定方式继续有效,同时加入以房屋持有量的认定标准,二套房“认房又认贷”的提法并不和改善型住房的认定相冲突。
该负责人表示,二者为相互补充的关系,而非相互排斥。“对于二套房的认定标准,并非"只认房不认贷",最准确的说法应该是"既认房又认贷"”。
上述负责人重申,目前对于二套房认定的标准和细则,建设部和人民银行仍旧在制定中,但是总体思路是“以房为限,以家庭为单位。”
他补充道,二套房“认房又认贷”的提法并不和改善型住房的认定相冲突。未来出台的细则对于改善型住房仍旧给予保护和政策倾斜,如果家庭拥有的住房面积在90平方米以下,再次购房将被认作是改善型住房需求,银行在发放按揭贷款的时候将视同首套房来对待。
中国银监会银行监管一部主任杨家才4月21日接受央视采访时提出了“只认房不认贷”的说法,他表示,只要手头有一套房,不管是否为贷款所买,其再贷款买房时均被视为购买二套房。
4月22日,相关媒体报道,银监会对二套房认定将执行最严格的标准——“既认房又认贷”,即购房者贷款次数和房屋持有量将作为界定二套房的标准,同时有效、互为补充。
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