庆春广场项目年底开工考验百大资金运作能力

　　日前召开的百大集团股份有限公司2009年度股东大会上传出信息，今年公司重点项目——庆春广场商业地产项目的推进，将给公司带来相当大的资金压力。

　　董事长徐刚介绍说，2010年对公司而言将是艰难的，各个板块工作要切实开展：庆春广场项目是公司第一个商业地产项目， 资金压力大，公司力争要在年底开工建设；同时积极探索连锁酒店的管理模式及可行性，力争实现连锁的零突破。

　　去年，公司的项目公司浙江百大置业有限公司携手绿城房地产集团有限公司，与杭州市国土局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（后受让方调整为杭州百大），以总价26.5亿元的价格受让位于杭州市江干区庆春广场西侧27908平方米地块，拟进行商业地产的开发，绿城占项目公司杭州百大30%的股权，百大集团占70%股权。

　　公司年报显示，2009年公司经营活动现金净流量从2008年末的800多万元变为-4.3亿元，并增加了3.8亿元的借款，主要是公司在去年11月13日前支付了首期土地出让金5.3亿元所致。今年3月2日再次支付了7.95亿元，目前已累计支付13.25亿元，尚余一半13.25亿元须支付，其中的5.3亿元需在今年7月3日前付清，其余在11月3日前付清。在这剩余的13.25亿元中，绿城将会支付7.95亿元。

　　去年是百大集团实施转型的第一年，全年实现营业收入11.11亿元，利润总额1.39亿元。在主业经营稳定、业绩难以大幅提升但货币资金充裕的情况下，公司完成对新湖中宝、金科集团、诸暨详生、“烟台阳光100”工商信托4个新增委贷、信托项目，共投放资金3.7亿元。全年短期资金收益4342万元，为公司2009年的业绩作出了很大贡献。但今年巨额土地支付款使公司现金吃紧，委贷收益又不复存在，对此，公司表示要加强预算管理和资金管理，加大资金筹措与调控力度，提升税费统筹能力，保证项目需求。