半年内房价拉据战　房地产开发贷款仍有优惠

　　业内人士称部分开发商仍可享受开发贷款九折优惠

　　历年“五一”小长假本来是房地产销售的“黄金周”。但今年都不同,一线城市住宅成交量迅速下滑。世联地产首席分析师王海斌昨日在接受记者采访时表示,成交量迅速下滑,只能说明政策暂时拉住了房价过快上涨的缰绳,房价仍 可能在高位运行。开发商对待这轮调控也比较淡定,因为他们还能享受到优惠的开发贷款。

　　新“国十一条”出台半个月后,央行宣布年内第三次上调存款准备金率。分析普遍认为,虽然这个政策不是直接针对房地产而来,但收紧流动性能促使房地产尽快“退烧”,房地产信贷紧缩的步伐将加快。

　　知名地产观察人士、社科院金融所研究员易宪容昨日表示,这次房地产调控的核心和重点之一,是从紧缩银行房贷入手。“新一轮房地产调控才刚开始,不要低估调控的市场影响,更不要低估调控的力度,调控要从根本上遏制房地产投机炒作,遏制高房价。”。

　　二套房贷首付比例提高至50%,部分地区停止三套房贷,二套住房重新认定开启“认房不认贷”时代。这些政策都剑指房地产投机行为,是遏制房价过快上涨的杀手锏。

　　易宪容认为,这一轮房地产调控的重点,在于“改变了人们对房地产市场的预期”。他表示,这是房地产调控最大的影响,投资者在此时会担心自己成为房地产泡沫破灭的最后接棒者。或许这也成为“五一”小长假房地产销售市场冷清的原因。

　　业内人士称部分开发商仍可享受开发贷款九折优惠

　　历年“五一”小长假本来是房地产销售的“黄金周”。但今年都不同,一线城市住宅成交量迅速下滑。世联地产首席分析师王海斌昨日在接受记者采访时表示,成交量迅速下滑,只能说明政策暂时拉住了房价过快上涨的缰绳,房价仍可能在高位运行。开发商对待这轮调控也比较淡定,因为他们还能享受到优惠的开发贷款。

　　新“国十一条”出台半个月后,央行宣布年内第三次上调存款准备金率。分析普遍认为,虽然这个政策不是直接针对房地产而来,但收紧流动性能促使房地产尽快“退烧”,房地产信贷紧缩的步伐将加快。

　　知名地产观察人士、社科院金融所研究员易宪容昨日表示,这次房地产调控的核心和重点之一,是从紧缩银行房贷入手。“新一轮房地产调控才刚开始,不要低估调控的市场影响,更不要低估调控的力度,调控要从根本上遏制房地产投机炒作,遏制高房价。”。

　　二套房贷首付比例提高至50%,部分地区停止三套房贷,二套住房重新认定开启“认房不认贷”时代。这些政策都剑指房地产投机行为,是遏制房价过快上涨的杀手锏。

　　易宪容认为,这一轮房地产调控的重点,在于“改变了人们对房地产市场的预期”。他表示,这是房地产调控最大的影响,投资者在此时会担心自己成为房地产泡沫破灭的最后接棒者。或许这也成为“五一”小长假房地产销售市场冷清的原因。