北京公积金二套房首付5成　暂停对第三套房贷款

　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示,自5日起,北京市公积金贷款购买二套房首付将提升至五成,公积金购第三套房将暂停发放贷款。

　　　据介绍,自5月5日开始,北京进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款比例为七成;90平方米以下的,贷款比例为八成;第二套贷款比例为五成;取消第三套房贷款。

　　　关于二套房、三套房的认定标准,北京住房公积金管理中心相关负责人称暂时仍按照“以贷计算”,即同一家庭无论是否持有住房,再购房时仅限于使用一次公积金贷款,待认定细则公布后,将肯定以住房拥有套数为计算标准,具体执行办法还在制定之中,最后将由住建部统一发文进行通知,北京住房公积金管理中心适时再作政策的调整。

　　　市场方面记者了解到，在5月2日开盘的项目中,朝阳一楼盘项目呈现尴尬的“零成交”的局面。

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　　　我省公积金

　　　暂未执行“五成首付”

　　　本报讯 “南京没听说要调整。”南京市住房公积金管理中心贷款处负责人昨天向记者表示，目前南京依然按照“最高可贷额度为20万元/人、夫妻双方40万元/户”执行，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款均暂停办理。首次公积金贷款购买商品房的首付仍为两成，二手房为三成。

　　　记者昨天同时获悉，省级机关住房公积金政策一直与南京保持同步，因此目前贷款政策也未变动。相关负责人还透露，伴随近期楼市成交的冷清，省级机关住房公积金贷款数额直线滑落。“今年4月份只放贷5800万元，在此之前，一天的放贷量就高达1000-2000万元。”而相比之下，南京市住房公积金当前仍然处于“较紧张”的状况。