深圳细则老生常谈 行内对此褒贬不一

　　备受关注的深圳版“新国十条”细则昨日尘埃落定，继北京之后，深圳成为第二个执行“新国十条”的一线城市。与此前流传的各种版本不同的是，具体细则并没有那么严厉，限购套数政策并没有在细则中出现。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬认为深版细则对抑制房价能起到相应作用。“深圳买房的人主要是炒楼的，细则能对症下药，打击投资性需求。”

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同则指，停发第三套房贷的措施比之前二套房贷的影响更大。“二次置业的人多是有改善需求，买三套以上房子的人才是用来炒楼的。打击投资性买房，深圳这回的针对性比以前更强，也的确能有效打压房价。”但韩世同担心“矫枉过正”，指房价打下来容易，推上去难。“房地产垮了，经济也会垮，看2008年就是一个例子。”

　　“跟北京的差不多。”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江则说，细则并非针对房价，而是专门针对信贷、境外人士趁人民币升值来炒楼等问题的。

　　不过，业内也有人认为，深圳细则全是老生常谈，并没有如传说中“模糊问题按最严格上限执行，比中央更严格”。 中原地产市场总监李粤湘就认为深圳版细则不如北京的严格。 (来源：羊城晚报)