30秒中电7.8亿闪电中标 开发商拿地更加谨慎

　　没举牌叫价、没报价投影屏、没拍卖师，史上最快土地拍卖会——

　　昨天下午2点半，市国土资源局上演了史上最快土地拍卖会，中电熊猫置业仅仅用了30秒时间，就将价值7.8亿元的NO.2010G18地块收入囊中。

　　究竟快到什么程度？有几位稍微迟了一点点的同行，甚至还没走进拍卖会现场，就被告知“已经结束了”。

　　昨天拍卖的唯一一幅地块NO.2010G18位于栖霞区北苑西路，属二类居住用地，该地南边就是中电颐和家园一期的小区，北边是尚未拆迁的华电老工厂，而在其西边，一条小道相隔的就是正在施工的中电颐和家园三期工程，算是名副其实的地铁地块。起拍价为7.8亿元，每次加价幅度为2000万元或其整数倍。

　　昨天下午2点15分，记者来到国土资源局拍卖现场时，就觉得颇为奇怪，位于会场最北面的一排媒体座位坐满了人，而供开发商列席的座位却几乎还是空的，台上也只有零星几个工作人员，现场甚至没有用来显示竞拍单位和竞拍价格的投影屏幕。

　　下午2点半，国土资源局的有关工作人员宣布，由于只有中电熊猫置业一家参与竞拍，该地以底价7.8亿元被中电熊猫置业竞得。

　　原本以为此次城中地铁地块的拍卖必将引来各开发商的争抢，没想到整个拍卖会仅仅用了30秒时间，早早赶到的记者们面面相觑，惊讶万分，以一种无法置信的语气问道：“这么快？”

　　虽然中电置业以底价拿下G18地块，但仍然价格不菲，折合楼面地价为每平方米6628元。“按其2.2的容积率计算，该地块以后的楼盘成本在每平方米1.1万元左右。”福舍投资顾问公司总经理史东分析说，和该地块毗邻的中电颐和家园，目前在售的房源价格为每平方米1.4万元左右，按这个成本价看虽然利润不高，但还是有利可图的。中电熊猫置业营销总监马涛则表示，拍下这块地主要是从整体战略考虑，这个价格也在他们的测算当中。

　　虽然这次土地拍卖会异常冷清，但史东认为，这并不能完全说明南京土地市场遇冷，“只能说现在开发商拿地更谨慎了。这次拍卖的土地，恰巧和中电熊猫置业目前的几个项目毗邻，其他开发商应该是考虑到这部分原因，所以没有前来竞拍。”

　　据悉，该幅土地是老华电厂的一部分，其实早在中电颐和家园的项目规划中。这次中电熊猫置业如此轻松拿地，似乎印证了业内的一个传言：“华电的土地拍卖其实就是左手换右手。”