本报讯 昨日，香江控股发布公告宣布18亿定向增发计划暂时搁置。事实上，这已经不是第一家房企融资计划被搁置。据记者统计，目前两市提出定增方案但尚未通过审批的上市房企共有26家，涉及金额高达637.57亿元。
近日，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并
在这26家上市房企中，21家公司的定增方案已经通过股东大会，2家公司定增方案目前还处于董事会预案阶段，仅有3家公司的定增方案通过证监会批准。虽然这3家公司获得证监会批准，但截至目前尚未取得本次定增重组的核准文件，因此无法进入实施阶段。
600多亿元增发融资面临搁置，再加上，央行20日起提高了一年期存贷款基准利率0.25个百分点，一方面提高了开发商的资金成本，另一方面也提高了购房者的月供支出。这对于当前资金紧张的房地产企业而言，无疑在其身上又撒了一把盐。东兴证券房地产行业分析师郑闵钢根据对房地产开发公司2010年半年报长期借款和短期借款的数据进行测算，此次加息给万科、招商、保利和金地增加贷款利息分别约为5000万元、2800万元、10000万元和4000万元，按申万分类的135家房地产上市公司共计年增加利息支出在8亿多元，对行业和企业的影响应该较小。但由于自2008年11月27日降息后，此次转向加息，房地产开发企业有再次加息的预期，企业一方面会加快对现有楼盘的销售力度，加一方面也可能会放缓新开工项目，以期收紧钱袋子。
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