【提要】：今天，上海迪士尼项目将举行签约仪式，消息人士透露，这可能是一个庞大的合同包……
上海迪士尼项目今签约 “十二五”期间有望建成并开园
今天，上海迪士尼项目将举行签约仪式，消息人士透露，这可能是一个庞大的合同包。
上海财经大学国际
今年7月31日，在宏达国际电子与浦东康桥合作项目签约仪式上，浦东新区副区长朱嘉骏透露，上海迪士尼项目将在“十二五”期间建成并开园。
去年11月初，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
当时，有权威媒体表示，经过多方求证后了解到，首期开发建设工程计划用5年至6年时间完成。
分清权利和义务
被认为是对上海经济转型有巨大推动作用的上海迪士尼乐园项目，经过中美双方多年接触和谈判，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告，在去年10月底获国家有关部门核准。此后，中美双方开始就合作的具体内容和细节进行深入磋商。
何建民去年2月份曾作为唯一的一名旅游专家，参与了上海迪士尼项目的评审。他告诉记者，迪士尼项目的合同会非常细致，“每个项目都会有合同，权利和义务会说得很清楚。比如设计合同、采购合同、管理合同、技术咨询指导合同等等。”
此前，新华社报道称，上海迪士尼项目将由中美双方各成立一家投资控股公司，代表各自出资，然后根据建设、运营等不同职能分别成立数家合资公司，完成迪士尼主题乐园从建设到运营的全过程。
而今年8月份注册成立的上海申迪(集团)有限公司(下称“上海申迪”)，则被普遍认为是未来代表出资的中方公司。
上海申迪成立经营期限从2010年8月8日开始，记者从上海市工商局查阅到的工商登记资料显示，上海申迪注册资本金为3亿元人民币，共有3家股东，其中锦江国际(集团)有限公司出资7500万元，占股25%；上海广播电影电视发展有限公司出资9000万元，占股30%；上海陆家嘴(集团)有限公司出资1.35亿元人民币，占股45%。出资时间均为2010年7月21日。
不过，在上海申迪之前的2008年，为了迪士尼项目顺利进行，上海已经成立了上海申迪旅游度假开发有限公司(下称“申迪旅游”)。申迪旅游初始注册资金3000万元中，陆家嘴集团出资1800万元，占股60%；上海精文投资有限公司出资900万元，占股30%；上海市南汇区地产有限公司出资300万元，占股10%。
2009年10月27日，申迪旅游注册资本从最初成立时的3000万元增加到1.3亿元人民币。陆家嘴集团出资额为7800万元，上海精文出资3900万元，南汇地产出资1300万元。
此前申迪旅游已经发布了川沙A-1地块场地形成工程项目、川沙A-1地块场地形成工程项目-临时道路工程等工程的公开招标信息。不过申迪旅游和上海申迪的关系，目前尚不清楚。
从“恋爱”到“领证”
何建民称，此次签约，应该就意味着中美双方合资公司的成立。
去年全国两会期间，上海市委副书记、市长韩正表示：“我想做个比喻，就像还在恋爱，没有结婚，至于什么时候拿结婚证，还没有日程表。”
按照此前披露的信息，上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里，将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元人民币。首期开发的上海迪士尼主题乐园将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作，其中包括建设五个主题化的游乐区域，精选“小熊维尼历险记”、“太空飞碟”等20多个主要景点。在主题乐园区的周边，再配套绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施，共同构成约4平方公里的迪士尼主题乐园及配套设施区。（第一财经日报 胥会云）
迪斯尼开工在即 施工企业将率先受益
前言：随着 10 月31 日世博会的圆满闭幕，迪斯尼项目将成为上海市政府下一阶段的重点工作。我们认为，在未来一段时间内，迪斯尼项目建设提速将成为大概率事件。
研究结论
多家媒体报道“上海迪斯尼将在 11 月正式开工”。近期，据多家媒体报道，上海迪士尼项目有望在世博会结束后，即11 月份正式动工。同时，媒体还披露，10 月底世博会结束后，世博局副局长胡劲军将会担任申迪集团总裁，和范希平共同负责迪士尼项目。上海迪士尼一期有望于2014年落成。结合当前世博会刚刚结束等各项背景，我们认为，在未来一段时间内，迪斯尼项目建设提速将成为大概率事件。
迪斯尼是继世博之后上海市另一重要工程项目。上海迪斯尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6 平方公里，规划控制区面积86.5 平方公里，合计107.1 平方公里，预计耗资约244.8 亿元人民币，有望成为史上最大面积迪士尼乐园。按计划上海和浦东方面在“十二五”期间投入迪斯尼及其周边的交通基础设施配套等各方面资金将达到“千亿级”。
迪斯尼基础工程招标已经开始，施工企业将率先受益。迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP 产值，会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。目前，从上海建筑建材业网站上可以看到，上海迪斯尼项目及相关配套工程招标现已全面启动。在建设阶段，大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。
投资逻辑以及重点推荐标的：
(1)考虑到建设进度及后续拉动效应，我们认为浦东建设及上海建工隧道股份等相关建筑类公司将率先受益，是当前首选投资品种。
(2)同时，考虑陆家嘴集团参与项目后续运营管理，陆家嘴也有望受到市场青睐。
(3)此外，我们也建议关注中路股份、界龙实业、斯米克等传统迪斯尼概念股。(东方证券)
迪士尼行情或接棒世博会
对于迪士尼概念，分析人士认为，迪士尼是继世博之后上海市另一重要工程项目。而它将上海新的炒作目标引向迪士尼。
“迪士尼开工在即，施工企业将率先受益。”东方证券股票策略资深分析师王明旭表示。
资料显示，上海迪士尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6平方公里，规划控制区面积86.5平方公里，合计107.1平方公里，预计耗资约244.8亿元人民币，有望成为史上最大面积迪士尼乐园。
王明旭表示，按计划上海和浦东方面在“十二五”期间投入迪士尼及其周边的交通基础设施配套等各方面资金将达到“千亿级”。
近期有迹象显示，迪士尼项目及相关配套工程招标现已全面启动。从上海建筑建材业网站上可以看到，迪士尼中方公司申迪集团旗下子公司上海申迪旅游度假开发有限公司已发布川沙A-1地块场地形成工程项目等一批工程的公开招标信息。
此外，9月30日，浦东建设则发布公告称，公司已中标浦东新区航城路、唐黄路新建工程项目。公司控股子公司上海浦兴投资发展有限公司，将作为项目公司进行投融资和建设管理，两项工程由公司采用BT模式投资、建设，上述两项目为迪士尼项目7条配套道路中的两条。
分析人士称，该BT(建设-移交)项目的中标对公司的主营业务收入及利润将会有积极影响。
王明旭表示，迪士尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值，会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。在建设阶段，大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。（国际金融报 宋璇）
上网从搜狗开始
