来源：金羊网-新快报
逆势拉升，主力资金青睐
上周二，万科A以一根冲上涨停的大阳线宣告了地产股的回归。在大盘弱势振荡的格局下，地产股反复活跃，大有再度成为市场领涨先锋的势头。数据显示，就在上周二，地产板块净流入9.54亿元，排名两市第一。主力资金对该板块的青睐溢于言表。
实际上，地产股的走强存在着明确的业绩支撑。从基本面上看，尽管政策反复对房地产业进行调控，但是行业景气度至今没有进入拐点。据了解，时近年底，全国各地突然出现了频繁的开发商“抢地”现象。12月21日，位于北京CBD的中服地块在经历了一年多的折腾后终于落槌，中信地产以63亿元的价格拿下其中最大一块地，正大置业联合体则以41.14亿元拿下另外一块。此外，截至12月22日，北京在12月份共有19块土地成交。
而在广州，在12月16日举办的年底前最后一次大规模的土地拍卖会上，竞争显得极为激烈。保利地产最终以24亿元拿下白云新城住宅地块，折合楼面价格近两万，创下广州住宅用地单价纪录。而有数据显示，12月的第三周，土地市场迎来新一轮高峰，成交面积环比增加43%。
这充分地说明了两个问题：首先，房地产企业不缺钱，资金上不存在压力；其次，房地产商对于目前房市判断乐观，并且对于未来一段时间的市场也抱有相当大的信心。这便是房地产企业业绩的明确支撑。另一方面，在盘面上，地产股已经开始走出明显的强势行情。据记者统计，目前有十六只地产股的K线图已经(或者很快即将)呈现明显的短期均线上穿年线的迹象，即俗称的“金叉”。按照过往规律，“金叉”出现往往意味着上升行情的正式确立，后市仍有相当可观的上升空间。
因此，本期《赚钱周刊》特将这十六只地产股筛选出来，并从基本面、业绩、技术面进行综合分析，以飨读者。
中天城投：主动停增发项目“不差钱”
【基本面】就在今年12月16日，公司撤销了定向增发的方案。按原计划，公司拟募资16亿元用于中天会展城项目。但公司方面表示，由于楼盘销售超预期，中天会展城目前销售理想，后继项目可通过自有资金及银行借贷方式滚动开发完成，因此决定终止增发。与其他房企因政策调控而难以再融资不同，中天城投主动放弃增发在某种程度上说明公司现金流状况还不错。今年三季报显示，总资产过百亿的公司流动资产就占去约97亿，当中有近20亿的货币资金。
【盘面】二级市场上，今年四季度初的一波行情中该股表现极为强势，并且在10月底已经顺利地回到年线上方。但随着11月市场的调整该股也有所回调。但股价还是维持在年线上方。目前，5日线、10日线及60日线均已成功上穿年线，对股价形成有力支撑。上周该股在周二放量大涨后缩量回调，很快可能再度启动。
福星股份：积极“抢地”先斩后奏
【基本面】12月9日，福星股份公告称已斥资27.26亿元在武汉竞拍了三块住宅用地。公告显示，其全资子公司在12月7日以挂牌竞价的方式成功拍下这三个“城中村”改造项目。而从公告中看到，在董事会授权之前，其参与竞拍的公司便已缴纳5亿多保证金。公司方面表示，为了保证能拍下这几块地，确实存在事后补程序的情况，这说明公司对相关地块有着势在必得的决心。除去证明公司的资金实力外，据了解，“城中村”改造往往都能为参与公司带来很好的收益，这对公司业绩也将形成利好。
【盘面】四季度以来该股一路上扬，并且随着股价的攀升成交量还在逐步放大，资金流入情况明显。此前该股连续拉升后股价已经进入更高平台，上周虽有回调，但强势不改。目前所有均线均在年线上方。
世茂股份：全年业绩增速可期
【基本面】公司今年前三季营收增长175%，净利润增长254%。由此看来，公司今年全年业绩的高增长已是毫无悬念。据了解，这还是在公司第三季度收入确认较少的情况下实现的。实际上，公司前三季的销售情况较好，有机构预测公司至9月底已签约未结算的金额在40多亿，而公司前三季营收不过22.64亿。未来业绩增长明确。
【盘面】四季度该股冲高回落，但上周在股价大涨几日后均线再度抬头，目前大部分均线已再度上穿年线。而上周连续放量拉升显示资金对该股兴趣极高，后市仍有潜力。
中国宝安：股权激励+多重概念
【基本面】公司今年推出大规模股权激励，拟向高管及核心骨干推出高达7500万股股权激励计划，总金额近11亿。激励对象包括261人，行权价14.6元。此外，公司除去在房地产布局外，还参股了马应龙药业、深鸿基，并且在2001年开始介入新能源新材料，已经不是简单的房地产公司。
【盘面】10月份该股急速拉升，股价迅速从11元附近冲到近20元，均线也迅速上穿年线并向上发散。目前该股在新的平台上振荡整理，还有继续上攻可能。
深国商：股权之争力推股价
【基本面】公司的控制权正处在风口浪尖之上。郑康豪的皇廷系持有公司股权略超茂业系，而且今年三季度董事会换届时，郑康豪方面获得完胜，茂业系候选人全部落选。不过，由于皇廷系和茂业系所持股权极为接近，两者不排除继续在二级市场上增持以增强对公司掌控力的可能。位于深圳市中心区的晶岛国际购物广场是公司着力打造的精品商业地产项目。根据公司的招商计划，晶岛项目将于2010年底完成招商工作，并于2011年1月开始正式营业。晶岛项目处于深圳福田区核心商圈，按照晶岛项目周边可比物业的4.5万元/平方米市场价格计算，该项目的资产价值约为62亿元，未来每年将为公司带来6000万左右的净利润。
【盘面】上周该股强势放量拉升，显然有突破此前振荡平台迹象，并且即将突破三季度的高点。一旦成功突破，后市上升空间巨大。
天伦置业：女牛散“不慎”举牌
【基本面】今年8月9日，公司公告称自然人孙宜然持有公司股票超过5%，而且是在不足两个月内从二级市场上买入，耗资约5000万元。此后其虽有所坚持，但持股仍在5%左右。虽然公司本身业绩很一般，近几年每年净利润斗不过数百万元甚至几十万元，但牛散介入明显另有所图。近期有消息称公司或被矿企借壳，但公司方面予以否认。
【盘面】无论是不佳的业绩还是传闻被否，都没有挡住其股价上涨的步伐。从7月份启动开始，股价已经从不足7元涨至13元之上，接近翻番。上周股价再度大幅上攻，有突破平台迹象，或是下一波行情的预兆。
中弘地产：业绩反转股价暴涨
【基本面】自查后表示预收地产项目已全部竣工，实现预收金额30.7亿元，有望年底前具备结转收入条件，预计可带来8亿元净利润。对于2007年、2008年连续亏损、去年净利润1亿多、今年前三季亏损数千万而言，不是小数目。
【盘面】在消息出台前连续涨停，目前已迅速脱离前期平台。放量后回调幅度不大。
华丽家族：别墅项目热销
【基本面】别墅项目四季度突然热销。公司近期也在尝试进入金融领域，四季度拟出资5.5亿元收购广东华孚投资100%股权，后者拥有华泰长城期货40%股权。同时拟对上海华丽家族投资增资3亿元，将其作为实施各类项目投资的资本运作平台。
【盘面】四季度初强势拉升后，股价始终保持在年线上方，中长期向上趋势明显。
首开股份：皇城根下的“地王”
【基本面】北京最大“地主”，在京内权益土地储备达444万平方米，未来两年多项目进入预售期；在保障房建设方面口碑较好，是北京市国资委直属企业，在拿地方面具有优势。
目前现金充裕，仅次于万科、保利和金地。前10个月合计签约销售额97亿元。
【盘面】上周表现突出，累计收涨14.12%。高位放量整理，短期还有挑战高点动力。
世联地产：机构抢筹推涨停
【基本面】中国最具规模的房地产顾问公司之一，旗下拥有超过15家分支机构，服务覆盖100多座城市的600多家海内外机构。近期还与海尔地产签约战略合作。前三季业绩大增近七成，净利润达1.78亿元。12月21日涨停，买入前五位清一色为机构。
【盘面】股价一直表现较为坚挺。12月均线纷纷上穿年线(复权后)，12月21日当日大阳线确立上升趋势，目前或只是启动阶段。
金山开发：临近大股东注资
【基本面】金山区国资委下属唯一一家上市公司，未来10年将被打造成上海南部的门户城市、杭州湾北岸的核心城区，金山区将会有优质资产项目注入，前景值得期待。
【盘面】受大股东启动注资方案的时间窗口临近等潜在题材的影响，表现抢眼，量价齐升并屡创新高，上周累计收涨21.8%。
中茵股份：加速拿地股价大涨
【基本面】主要在二线发达城市如苏州、昆山、连云港、徐州等地进行开发，项目集中在我国发展最活跃的长三角区域，整体房价相对稳定。旗下公司获得3000万元企业扶持基金，这部分资金将以计入营业外收入的方式增加2010年利润。
【盘面】在12月22日放巨量涨停后，此后两日股价始终停在高位，同时成交也维持在高位。主力资金力挺迹象明显，后市仍存上升动力。
荣盛发展：受益区域规划
【基本面】从11月下旬开始连续发力，分别在唐山、沧州、廊坊和临沂取得接近211万平方米的土地储备。目前河北省正在就“环首都经济圈”规划编制方案征集意见，公司在该经济区内享有近477万平方米土地储备。
【盘面】上周五创出后复权价47.06元的新高，目前回到2009年年底区间，走完长达一年的平台整理在望，国泰君安甚至认为它有可能是“10年前的万科”。
滨江集团：销售踏上新台阶
【基本面】今年公司新增建筑面积86万平方米，其中杭州约为17.7万平方米，进一步完善了杭州项目布局，项目均属于稀缺资源，异地项目约增加68.3万平方米。目前，公司销售已突破百亿，预计全年在100亿元至110亿元之间。
【盘面】上周放量上攻，周涨幅13.6%，较之此前13.31元高点不远。
新湖中宝：多元化路线助力
【基本面】“X+地产”模式的杰出代表，即将实行的二次股权激励将继续推动公司由资源发现向业绩兑现转型。2011年将进入地产业务高速发展期，券商认为其2011年-2013年的净利润不低于15.6亿、23亿、35亿。
【盘面】上周创出6.88元新高，较之5月18日低点已反弹近五成。离暴挫时的高点36.41元(后复权价)只剩不到3元的差距。
深长城：净利润将上升10%
【基本面】在收回对宝安26区改造项目1.23亿的投资收益后，公司全年净利润仍将上升10%。目前最大的利好应当是罗湖区政府同意改造笋岗片区长城物流项目。
【盘面】四季度以来在波浪式上升中上穿年线，目前已经明确上升趋势。不过从成交量上看目前仍未进入加速拉升。
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