最严调控还没来临

　　专家称今年房地产拐点概率小

　　新快报讯 新一轮的地产新政将在怎样的广度与深度影响2011年的房价走势与地产走势？在2月搜狐经济学人论坛上，多位专家认为，目前仍未出台最严厉房地产调控政策，2011年中国房地产市场迎来下行拐点的可能性较小。

　　链家地产副总裁林倩认为，调控政策之所以有这么严厉，最主要的精神在于先让整体的市场冷却下来。“正常房地产，正常的房价主要调控房价手段应该是金融，从利率来调控房价。但是现在光用金融手段不能达到预期效果，所以政府会用非常手段，先让整个交易量冷却下来。”

　　不过，全国工商联房地产商会会长聂梅生称，去年底房地产销售额是五万两千亿，销售面积是10.43亿平方米。平均房价最后全国是5000多，这种情况之下不能说去年调控达到预期效果。“正是觉得去年的房地产调控不尽人意，所以才有今年一开年马上出台政策，”在她看来，最严厉的房地产调控还没有来临。