环球金融中心悄悄待售 开发商称并非整栋出售

　　□记者 徐 运

　　晨报讯 上海环球金融中心已悄然名列上海房地产交易中心“网上房地产”的可售楼盘名单——该大厦整栋分层出售，报价则高达10万－15万元/平方米。

　　环球金融中心总高492米，由地上101层和地下3层组成：3至5层是会议中心；79至93层是上海柏悦酒店，9

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　　在“网上房地产”上，环球金融中心7-77层的所有写字楼层面以及2-5层的部分零售商业楼面均列在可售楼层中。森大厦上海公司的媒体宣传部有关人士昨天透露，公司从7-77层的办公楼层中，选出部分高区楼层进行出售，但是根据流程，必须把全部房源信息公开，公司没有整栋出售的打算。

　　上月初，汤臣集团发布公告称已收购环球金融中心第72楼层的3221.87平方米物业，按照成交总价2.67亿元估算，成交单价近8.3万元，虽然在上海为数不多的几个“在售”甲级写字楼的售价难有可比性，但环球金融中心首单成交的8.3万元／平方米单价，已经是近一两年来陆家嘴地区写字楼的最高单价。

　　然而，从此次该大厦网上房地产高达10万－15万元／平方米的公开报价来看，作为上海地标性的超甲级写字楼，8.3万元／平方米的成交价似乎有些偏低。森大厦上海公司的媒体宣传部有关人士向记者解释：“公司倾向于出售高区的办公物业，目前有几个公司正在洽谈中，如果有成交，我们会及时对外公布。”目前环球金融中心的办公楼层出租率已经超过70%。