深圳的保障房一开始就是保障有户口的，没户口的要解决住房，怎么办？说句实在话，深圳完全是靠农民村来解决。就是市场性保障，它不能卖，只能出租。
深圳的农民村，随着深圳每五年加高一层。深圳改革三十年，最少加了六层楼，也就是说原来三层，现在变成了九层，
在整个深圳崛起过程中，最大的秘密就是农民村。政府不用花一分钱，就能提供低廉劳动力的居所，政府还不用管理。农民自发地就管这事儿。农民一看，需求巨大，就开始加建，越来越高，有的农民房建到了12层，带电梯。整个深圳就是这么逐步走过来的。
为什么我们每次打击农民房的违章建筑总是不奏效，因为这就是市场需要，生机勃勃。深圳市政府曾经请国外的规划大师、建筑大师来深圳开会，问深圳的什么房子可以堪称国际水平。其中有一个大师说：农民村！他说比孟买、开普敦强的太多，生机勃勃，平民夜总会，自行配套，这个是国际水准。
深圳的农民村分布得非常完美，近乎是上帝分布，就是政府自己规划保障都不可能这么好。为什么呢？因为田地是农民用脚量出来的，村子居住点跟农地就是步行距离。这样，把农地一收，盖成了比如说罗湖商业区，车公庙商业区，他配套的简直比上帝还好。这就是深圳城市发展主要的核心秘密。
由于劳动力的居住成本很低，因此能提供最快捷的服务，工资低一点也可以，因为他们就住在旁边。
（陈劲松，世联地产董事长）
上网从搜狗开始
