深圳房地产中介加速洗牌

　　证券时报记者 杨丽花

　　限购、限贷、限价，在一连串的调控下，进入2011年以来深圳楼市成交一直低迷。从5月份数据来看，深圳二手房成交量环比基本持平，同比下降31.69%。一手楼成交量大幅缩水，二手房市场也趋于冷清，楼市再度走进一个买卖僵持期，地产中介加速洗牌。

　　去年，满堂红的多家地铺就被21世纪不动产深圳泛城收购，满堂红因此全面退出深圳市场。而自今年以来，深圳中介关门的现象更是几乎每天都在上演。不过，就目前的情况来看，在热点区域关闭较多的是中小地产中介。由于小型地产中介往往仅依靠一小片区域生存，一旦小区的成交量不活跃，打击就是致命的。深圳福田区彩田路的一个路口，中介更新速度之快令人惊讶。有时连招牌都没来得及摘掉，就已经人去楼空。

　　与此同时，大中型中介机构仍然在逆势扩张。例如4月25日，深圳中原地产的龙华坂田分行、布吉分行和合作金融分行三家地铺就同时开张。5月18日，美联物业南山中心区、华侨城片区同时有6家地铺开张。同样，在上个月，21世纪不动产深圳泛城也新增三个营业分行，这家中介还表示扩张不会止步。世联地产董事长陈劲松曾表示，“今明两年将是公司开展并购做大规模的最佳时机”。

　　作者：杨丽花