陈真诚：上调存款准备金率将促房价下行

　　中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。就上调存款准备金率对房地产市场的影响，著名财经和房地产评论人陈真诚表示，这对开发商影响不大，本来开发商现在就不易贷款；另外对购房者也没有直接影响；第三，这将主要形成对市场预期的影响。

　　就上调存款准备金率对市场预期的影响方面，陈真诚认为主要有三方面影响：这将影响政府的政策决心，其次将市场流动性预期产生影响，再就是对通货膨胀预期会产生影响。而这也将进一步影响价格走势。

　　陈真诚还认为，目前，国内购房者买房目的很多是抵御通货膨胀，而央行上调存款准备金率之后将会对影响房地产走势，房价将逐渐向下走。另外，这也将对房地产方面的开发商相关方面心态产生影响。

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       也是去年以来第12次上调，此次调整后，大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位。央行货币政策司官员获奖论文认为当前最优准备金率为23%左右，这意味着当前法定准备金率工具还存在很大的上调空间。 加息的阻力有地方政府(融资平台)和铁道部等负债方，升值的阻力有商务部等外贸方，唯有调准备金率最简单易行，受伤最大的中小企业（融资难）没啥话语权，所以央行才乐此不彼，把准备金生生搞成了准备经。【详细】