谢国忠：中国股市模式出现了问题

　　谢国忠：中国楼市是个大泡沫 股市模式出现了问题

　　3月5日，国务院总理温家宝向十一届全国人大五次会议作政府工作报告时提出，2012年国内生产总值增长7.5%。这是我国国内生产总值（GDP）预期增长目标八年来首次低于8%。第一时间连线了独立经济学家谢国忠。谢国忠认为，政府工作报告中提出今年的GDP增速目标7.5%，表现出对中国经济预期的担忧。他说，2012年是近20年来形势最不稳定的一年，一场政治危机可能吞噬多个面临转型的主要国家。中国经济增速下降，主要受到出口和房地产投资两方面的影响。中国经济完全依赖于地方政府投资，随着坏账的不断出现，地方政府的开支能力将不可避免地受到限制。所以，中国经济很有可能在下半年出现大幅度下滑。

　　在报告中提到楼市调控有一定效果，大多城市房价环比下降。谢国忠认为，这个数据应该是房地产销售量下降。“对于北京、上海等千万人口的大都市，可能房价还会坚挺些，但对于二三线城市，特别是一些二线城市的郊区，房价会跌得更多。”谢国忠说。目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米，其中住宅面积占33亿平方米，相当于中国15年的城市化过程，过于庞大的超额库存，将使得房产价格上涨的预期几乎不可能实现。

　　谢国忠称，现在的情形是开发商不卖房子，银行不逼债。银行和政府一直支撑着开发商，如果不能消化掉的话，开发商破产将对地方政府形成巨大打击。地方政府在一定程度上保护了开发商，这种气候已经形成。地方政府和开发商都希望限购政策能够松动，他们认为，现在中国楼市的主要问题就是限购的问题。“中国楼市实际上就是一个大泡沫，看上去给很多人带去了希望，其实没有。”谢国忠说。他认为今年的限购政策到下半年会出现一定程度的松动，主要是政府和开发商会承受不住，但目前，政策松动还只是一个梦想而已。

　　谈到股市，谢国忠认为，中国股市近期是模式出现了问题，出口增速降低，经济进入下降通道，股市必然没有好日子过。中国股市从6000点降到2000多点，已经说明我们的模式出现了很大的问题。如果中国经济有比较清晰的发展通道，股市还是会有大的上升。但实际情况是，房地产存在泡沫，汽车业已经饱和，老百姓的生活水平并没有得到大幅度的提升。股市不可能赚钱，因为交易本身并不产生财富。在中国股市，大多数公司实际上都是在赚股市的钱，而不是替股市赚钱，更不用说为股民赚钱了。